2,5 Zimmer • 79,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
794500 €794.500 €
9.947 €/m²
2,5 Zimmer • 79,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Exklusive 2,5 ZiWhg. in bester Seelage von Friedrichshafen
Ab sofort können Sie diese energieeffiziente KfW 55 Wohnung im 2. OG direkt am Bodensee, die durch eine sehr hochwertige Ausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das Objekt bietet neben zwei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2024 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
794500 €794.500 €
9.947,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
850.116 €1
Kaufpreis
794.500 €
Kaufnebenkosten
55.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.918 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olgastr. 23, Friedrichshafen (88045)
Die Wohnung befindet sich in der Olgastraße in Friedrichshafen, einer gefragten Wohnlage mit idealer Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Bodenseeufer, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestellen, der Bahnhof und die Bundesstraße B31 sind schnell erreichbar, sodass Sie eine optimale Anbindung in die Region haben. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Friedrichshafen bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Bodensee, Spazierwegen, Radstrecken und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie ZF, Rolls-Royce und Airbus macht die Wohnung zudem besonders interessant für Berufspendler und Kapitalanleger.
Ein perfekter Standort für Wohnen und Investition!
