Haus mit viel Platz, Garagen und vor allem Potential
Dieses vielseitige Anwesen umfasst zwei eigenständige Adressen - Burgstraße 1 sowie Kissinger Straße 103 - und bietet damit ein außergewöhnlich großes Nutzungsspektrum auf einem zusammenhängenden Grundstück. Das Haupthaus, Baujahr 1971, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 271 m² und kann in bis zu drei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Ergänzt wird es durch das historische Nebengebäude aus ca. 1898 (Kissinger Straße 103) mit insgesamt rund 130 m² Nutzfläche, das über zwei Eingänge verfügt und bis zu drei separate Wohneinheiten ermöglicht. Insgesamt gibt es ca. 401,8 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen, Stellplätze und zusätzliche Abstell- und Werkstattflächen, die sich ideal für Handwerker, Autoschrauber oder Gewerbetreibende eignen, die viel Platz benötigen und die Sanierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die bestehenden Wärmeerzeuger stammen aus 1985 (Burgstraße 1) und 2002 (Kissinger Straße 103), die Energieausweise liegen mit den Klassen G und H bereits vor. Durch die Kombination aus großzügigem Raumangebot, mehreren Gebäuden und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen optimal für handwerkliche Betriebe, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilgewerbliche Nutzung.
Merkmale
1.150 m² Grundstück
Keller
Balkon
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reiterswiesen, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Burgstraße im Bad Kissinger Ortsteil Reiterswiesen - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bushaltestelle und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Innenstadt von Bad Kissingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
