Wohnung zum Kauf 29.900 € 3 Zimmer 62,8 m² EG Reusa Plauen 08529

Wohnung zum Kauf
29900 €
476 €/m²
3 Zimmer • 62,8 m² • EG

Vermietete 3-Zi.-Wohnung auf Erbbaugrundstück - im Grünen!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten 6-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad. Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2000 vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 257,08 € zzgl. 192,00 € Betriebskostenvorauszahlung.

Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 1998, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 324,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von ca. 65 € zu entrichten.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Keller

- PVC-, Teppich- und Fliesenböden
- Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

29900 €

476,11 €/m²

Hausgeld

324 €

Provision für Käufer

pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

32.147 €1

Kaufpreis

29.900 €

Kaufnebenkosten

2.247 €

Notarkosten (1,5%)

449 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

1.645 €

Provision für Käufer (0,01%)

3 €

Grundbucheintrag (0,5%)

150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reusa, Plauen (08529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung "Gartenstadt". Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 22.842,38 €, anteilig für die Wohnung 3.782,69 €.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen

Bismarckstraße 33, 95028 Hof

Partnerschaft

Frau Dagmar Bräutigam-ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25FF1Z7XQ5J2

Referenznummer: 25-00300