Fast fertig: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in TOP-Lage von Westerstede-Halsbek
In zentraler Lage von Halsbek entstehen zwei hochwertige Neubau Doppelhaushälften mit absolutem Wohncomfort!
Die Immobilie wird durch einen hiesigen Bauunternehmer in hoher Qualität erbaut. Der Baufortschritt ist wie auf den Bildern erkennbar und die Fertigstellung ist für April 2026 geplant.
Die Haushälfte Nr. 1 bietet ca. 111 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 29 m² Nutzfläche. Die Haushälfte Nr. 2 bietet ca. 115 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche.
Im stufenlos begehbaren Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohn/-Esszimmer mit einer offenen Küche und einer Hebe-Schiebe-Tür zur gepflasterten Sonnenterrasse, ein Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit abgesenkter Vollglas-Dusche. Der Spitzboden wird bis zum First gedämmt und vollflächig gedielt, sodass hier Abstellfläche vorhanden ist.
Die Räume werden mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden oder Fliesen ausgestattet. Die Wände werden mit einer Rauhfaser- oder Vliestapete tapeziert und geweißt. Solange die Maler- und Bodenbelagsarbeiten nicht begonnen haben können Käufer hier Ihre eigenen Wünsche mit einbringen.
Beheizt werden die Haushälften jeweils mit einer eigenen Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem wird eine Lüftungsanlage installiert, sodass sie energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt sind. Die Installation einer PV-Anlage auf dem Dach sowie einer Wallbox im Carport wird vorgerüstet.
Im Außenbereich erhält jede Haushälfte einen eigenen Garten sowie eine eigene Auffahrt mit einem Carport und einem zusätzlichen Abstellraum welche mit einer langlebigen Cedral Fassade verkleidet werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause sind, sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
353 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.603,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halsbek, Westerstede (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halsbek ist ein idyllischer Ortsteil von Westerstede, der im malerischen Ammerland liegt. Diese ruhige und charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die freundliche Atmosphäre aus.
Die Infrastruktur von Halsbek ist gut ausgebaut. Hier finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten, die Familien ansprechen. Ein kleines, engagiertes Vereinsleben fördert die Gemeinschaft und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Die Landschaft in und um Halsbek begeistert mit ihren grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Erholungs- und Sportaktivitäten einladen. Die Nähe zum großen Naturpark stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, die wunderschöne typische Ammerländer Natur zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, mit einer guten Erreichbarkeit von Westerstede und der A28 (ca. 10 Autominuten) und den umliegenden Städten. Dies macht Halsbek zu einem attraktiven Wohnort für Pendler sowie für all jene, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Umgebung zu verzichten.
Insgesamt bietet Halsbek eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Annehmbarkeit, was es zu einem idealen Standort für Familien, Paare und Naturliebhaber macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 28,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
