Villa zum Kauf 199.000 € 18 Zimmer 616 m² 1.463 m² Grundstück Frenz Köthen 06386

Villa zum Kauf
199000 €
323 €/m²
18 Zimmer • 616 m² • 1.463 m² Grundstück

Großzügige Villa mit Ausbaupotenzial und historischem Charme

Diese beeindruckende Villa ist der ideale Ort für Käufer, die das Besondere suchen und das Potenzial eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen. Sie vereint den Charme eines Altbaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Liebhaber historischer Architektur als auch für Käufer, die eine individuelle Modernisierung und Erweiterung anstreben. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem einzigartigen Flair dieser außergewöhnlichen Villa verzaubern!

Die Villa bietet auf großzügigen 17 Zimmern sowie einem prachtvollen Saal viel Raum für kreative Entfaltung. Sie ist ein wahres Highlight für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Die großzügige Aufteilung und das charmante Ambiente machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: ab sofort
Denkmalschutz-Afa
1.463 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
2 Stellplätze

Diese freistehende Villa erstreckt sich über zwei Etagen - Erd- und Obergeschoss - und ist vollständig unterkellert. Jede Etage bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 300 qm.

Die Villa ist je nach individuellem Bedarf mit geringem Aufwand sofort beziehbar, bietet jedoch auch großes Potenzial für eine umfassende Sanierung, um ein wahrhaft luxuriöses Zuhause zu schaffen. Derzeit wird das Anwesen mit Holzöfen und Nachtspeicheröfen beheizt.

Die Räume versprühen einen herrschaftlichen Charme: Viele Zimmer sind großzügig geschnitten, mit einer Fläche von etwa ca. 35 qm. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Saal von rund ca. 100 qm, der mit kunstvoller Deckenmalerei und Stuckverzierungen glänzt.

Der voll unterkellerte Bereich bietet weiteres Potenzial - er kann entweder als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut oder als praktischer Abstellbereich genutzt werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1883
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

323,05 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frenz, Köthen (06386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in einem Ortsteil von Köthen. Die Stadt Halle, ist nur ca. 30 km entfernt ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher (AfA) Abschreibungsmöglichkeiten.
- 18 Zimmer
- 6 Bäder
- zuzüglich 10 Räume im Souterrain Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen