Schönes Baugrundstück in zweiter Reihe in Mahlsdorf!
Das hier angebotene Grundstück ist etwa 550 m² groß und bietet den perfekten Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines geltenden Bebauungsplans, sodass sich bei der Neuplanung an die Umgebungsbebauung gehalten werden muss. Diese besteht vorwiegend aus ein- und anderthalbgeschossigen Häusern mit ausgebautem Dachgeschoss.
Es handelte sich insgesamt um ein etwa 1.149 m² großes Grundstück, . Der vordere Teil mit ca. 600 m² wurde bereits veräußert. Die Kosten für die Vermessung und Teilung des Grundstücks sind durch die Käufer der beiden Grundstücksteile zu tragen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
550 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Der vordere Teil des Grundstücks ist voll erschlossen. Für Trinkwasser, Abwasser, Strom und Gas sind Anschlüsse vorhanden, diese müssen bei Teilung des Grundstücks weiter zum hinteren Grundstücksteil verlegt werden. Zu dem rechten Nachbarn ist kein Zaun aufgestellt.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
452,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Mahlsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Diese Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün, wodurch sie besonders bei Familien beliebt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite vom Haus befindet sich die Haltestelle der Buslinie 395. Der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) ist in ca. zehn Minuten mit dem Bus erreicht und bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und nach Strausberg. Die Bundesstraße B1/B5 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum oder ins Umland. Auch die A10 (Berliner Ring) ist über diese Route zügig erreichbar. Mahlsdorf bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. In der Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, wie die Friedrich-Schiller-Grundschule, und weiterführende Schulen. Zahlreiche Kitas, darunter die "Kinderkiste Mahlsdorf", sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe in näherer Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es kleinere Läden, Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte. Der Kaufpark Eiche ist ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Etwa acht Kilometer entfernt befindet sich das "Biesdorf Center" mit einem "Kaufland" sowie mehreren Fachgeschäften. Direkt gegenüber liegt das "agapia Gesundheitszentrum Polimedica". In Mahlsdorf und den angrenzenden Ortsteilen gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés. Vom gemütlichen Café über traditionelle deutsche Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Nähe zu den Kaulsdorfer Seen und den Gärten der Welt macht die Gegend zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholungssuchende. Auch der Tierpark Berlin ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Unterstützung für den Neubau können wir Ihnen passende Kooperationspartner zur Seite stellen!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
