Bungalow zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 106 m² 479 m² Grundstück Sögel 49751

Bungalow zum Kauf
289000 €
2.726 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 479 m² Grundstück

Wohnen mit Stil & Charme auf einer Ebene in Sögel

Wohnen auf einer Ebene, liebevoll gepflegt - ein Haus, das Wärme ausstrahlt!

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 1994 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre mit viel Herz und Sorgfalt weiterentwickelt. Auf einer Wohnfläche von rund 106 Quadratmetern, verteilt auf einer Ebene, erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und zugleich mit durchdachter Funktionalität überzeugt.

Der erste Eindruck ist einladend: Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der bisherigen Eigentümer. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und gleichzeitig wohnlich. Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum des Hauses. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und ist über große Fensterflächen mit dem Wintergarten verbunden - einem lichtdurchfluteten Lieblingsplatz, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet sowohl funktionalen als auch gestalterischen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag und rundet den praktischen Teil des Grundrisses ab. Zusätzlich stehen ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert. Besonders das Badezimmer sowie verschiedene Bereiche des Wohnhauses wurden renoviert und präsentieren sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Außenbereich ist ein kleines Refugium für sich. Mehrere liebevoll angelegte Sitzbereiche, ein geschützter Freisitz und der gepflegte Garten bieten Rückzugsmöglichkeiten, Erholung und gleichzeitig Raum für geselliges Beisammensein im Freien. Ob Frühstück im Grünen oder ein Glas Wein am Abend - dieser Garten lebt von seinen Möglichkeiten.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange - es ist ein echtes Zuhause für viele neue schöne Jahre.
Alles auf einer Ebene, alles mit Gefühl, alles bereit für einen neuen Anfang.
Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

479 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kabelanschluss

Ausstattung - Wohnen, wie es sein sollte: behaglich, durchdacht, besonders

Dieser Bungalow bietet alles, was ein Zuhause zu einem echten Rückzugsort macht: klare Strukturen, hochwertige Materialien und vor allem ein Gefühl von Ruhe, Wärme und Geborgenheit. Wer das Wohnen auf einer Ebene schätzt, findet hier eine Immobilie, die Funktionalität und Wohnlichkeit perfekt miteinander verbindet.

Die rund 100 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einer einzigen Ebene - ohne Stufen, ohne Umwege. Jeder Raum ist direkt zugänglich, sinnvoll aufgeteilt und hell gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten ist das Herzstück des Hauses. Hier entstehen die schönsten Momente - ob beim entspannten Lesen, bei einem Abend mit Freunden oder an einem stillen Sonntagmorgen mit Blick ins Grüne.

Die Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und offen genug, um am Alltag teilzuhaben, aber dennoch klar gegliedert - ideal für alle, die beim Kochen gerne Ruhe oder Gesellschaft genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag.

Der liebevoll angelegte Garten ist nicht spektakulär, sondern stilvoll, ruhig und voller Lieblingsplätze. Es gibt mehrere gemütliche Sitzmöglichkeiten, die sich ganz unterschiedlich nutzen lassen: Ein geschützter Freisitz für laue Sommerabende, ein sonniger Platz für das Frühstück zu zweit, ein ruhiges Eckchen für ein gutes Buch.

Neben der massiven Garage stehen ein neuwertiger Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Eine neue Gastherme versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit 2,49?kW, die zur Stromversorgung beiträgt und langfristig die Energiekosten senkt.

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, welche einen wunderbaren Ort der Entspannung suchen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.726,42 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sögel (49751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Leben, wo das Emsland am schönsten ist

Diese charmante Immobilie befindet sich im malerischen Ort Sögel, mitten im Herzen des niedersächsischen Emslands. Hier trifft ländliche Idylle auf eine starke Infrastruktur - und genau diese Mischung macht das Leben in Sögel so besonders. Wer Natur, Ruhe und Gemeinschaft sucht, wird diesen Ort lieben.

Sögel ist nicht nur staatlich anerkannter Erholungsort, sondern auch eine Gemeinde mit einem überraschend vielfältigen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie Kindergärten und Schulen - darunter Grundschule, Oberschule und ein Gymnasium - sind vor Ort vorhanden. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Doch es ist vor allem die Umgebung, die begeistert: Der Bungalow liegt eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, ruhig, aber nicht abgeschieden. Direkt vor der Haustür beginnen kilometerlange Fahrrad- und Wanderwege, die durch Wiesen, Wälder und historische Landschaften führen. Besonders beliebt ist der EmsRadweg, der sich idyllisch durch die Region schlängelt - ideal für entspannte Nachmittage im Sattel oder ausgedehnte Wochenendtouren mit der Familie. Auch die Hümmling-Radroute und weitere thematische Strecken machen Sögel zu einem echten Paradies für Natur- und Bewegungsfreunde.

Ein kulturelles Highlight der Region ist das barocke Jagdschloss Clemenswerth, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Diese einzigartige sternförmige Schlossanlage ist nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern bildet das Herzstück eines lebendigen kulturellen Lebens - mit Konzerten, Ausstellungen und saisonalen Festen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sigiltra Immobilien

Stormweg 13, 49751 Sögel

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Grit und Frank SchulmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25FJX7C4JLLH

Referenznummer: 010-20745