Ladenlokal Erstbezug in Hildener Fußgängerzone - ideal für Café, Handel, Service
Erstbezug im Zentrum von Hilden - Ihr neues Ladenlokal mit Planungsspielraum!
Im Herzen der Hildener Fußgängerzone entsteht ein hochwertiges Ladenlokal, das modernen Komfort mit urbaner Sichtbarkeit verbindet. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in bester Lage unweit des beliebten Alten Markts zu etablieren.
Die ca. 90 m² große Ladenfläche überzeugt durch ihre klare Struktur, eine beeindruckende Deckenhöhe von rund vier Metern sowie großzügige Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das Ladenlokal eignet sich ideal für vielseitige Konzepte - z. B. für ein stilvolles Café, hochwertigen Einzelhandel oder ein anspruchsvolles Dienstleistungsangebot.
Der Innenausbau des Ladenlokals ist aktuell noch nicht final erfolgt. Dadurch haben Sie - je nach geplanter Nutzung - die Möglichkeit, Einfluss auf die technische Planung und Installation zu nehmen, etwa bei Leitungsführung, Strom- und Wasseranschlüssen. Dies ermöglicht eine besonders effiziente und auf Ihr Konzept abgestimmte Umsetzung.
Eine optionale Außennutzung eröffnet zusätzliche Potenziale: Ob kleine Terrasse, saisonales Café-Mobiliar oder Präsentationsfläche - Ihre Geschäftsidee kann aktiv mit in den urbanen Raum wirken.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem eine Toilette sowie Lager- bzw. Stauraummöglichkeiten zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance auf einen wirklichen Erstbezug mit Planungsspielraum in einer der gefragtesten Lagen Hildens - ein Standort, der durch Lage, Qualität und zukünftiges Potenzial überzeugt.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in der Hildener Fußgängerzone - und gestalten Sie Ihr Ladenlokal passend zu Ihrer Vision!
Merkmale
Personenaufzug
Keller
- Große Fensterfronten von ca. 12 Metern - ideal zur Präsentation Ihrer Waren und für natürliches Licht. - Markante Deckhöhen - für ein luftiges Raumgefühl. - Moderner Neubau - erstklassige Bauqualität und zeitgemäße Architektur. - Außenbereich- perfekt geeignet für zusätzliche Verkaufsfläche, Werbeaufsteller oder Gastronomie im Freien. - Nutzfläche von ca. 45 qm im UG, erschlossen über innenliegende Treppe. - Exzellente Lage - zentral gelegen, mit hoher Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit. - Energieeffiziente Bauweise - geringe Betriebskosten dank moderner Dämmung und Technik. - Hochwertige Böden und Wände - bereit für Ihre individuelle Gestaltung. - Parkmöglichkeiten - diverse nahegelegene Parkhäuser sind fußläufig erreichbar.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.999 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.999,00 EUR
Lage
Hilden (40721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in der belebten Fußgängerzone von Hilden, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Parkhäuser sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Stadt Hilden liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und das lebendige Stadtleben.
Besonders herausragend ist die zentrale Lage des Objekts, die eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Nur wenige Minuten vom Laden entfernt befinden sich diverse öffentliche Verkehrsmittel, die eine problemlose Erreichbarkeit sicherstellen.
In unmittelbarer Umgebung bieten sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine Reihe von Dienstleistern.
Diese Faktoren machen den Standort zu einer idealen Adresse für Einzelhandel und garantieren somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Kundenzufriedenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis & Haftung: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Stichworte
Lagerfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Ladenfläche: 90,00 m²
