Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 6 Zimmer 223,5 m² 600 m² Grundstück Pottendorf 2486

Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €
2.148 €/m²
6 Zimmer • 223,5 m² • 600 m² Grundstück

Preisreduktion! Gepflegtes großes Einfamilienhaus mit überdachtem Pool!

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare, Home-Office Nutzer und Naturliebhaber, einfach alle, die Ruhe, viel Platz und Komfort schätzen!
Besondere Highlights:

Wellnessbereich mit Sauna, Werkstatt und Partyraum im Keller
Überdachter Pool für Wellness und Badespaß
Ausbaubares Dachgeschoss für Hobby oder Gäste (ca.100m²)
Nachhaltige Heizlösung mit Pellets und Holz (kombiniert)
absolute Ruhelage

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Merkmale

600 m² Grundstück
Garage
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

2.147,65 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Pottendorf (2486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Region: Marktgemeinde im Bezirk Baden, Niederösterreich, im Industrieviertel
Nachbarn: Tattendorf, Oberwaltersdorf, Ebreichsdorf sowie Burgenland-Gemeinden wie Wimpassing und Ebenfurth
Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur A3 Südautobahn, Wien und Flughafen Schwechat in ca. 30-40 Minuten erreichbar
Freizeit & Ausflugsziele:

Schlossruine Pottendorf & Schlosspark: Historische Anlage mit großem Park (21,5 ha), ideal für Spaziergänge und Radausflüge
Naturschutzgebiet Heideboden: Für Naturfreunde und Vogelbeobachtung
Rad- & Wanderwege: Wiener Neustädter Kanal, Triesting-Au-Radweg, Ausflüge ins Leithagebirge
Weitere Aktivitäten: Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Kletterpark Tattendorf, Badeteich Oberwaltersdorf, Magna Racino Pferdesportzentrum

Bildungseinrichtungen:

Volksschule Pottendorf: Mit Vorschulklasse, Deutschförderung, Nachmittagsbetreuung
Mittelschule Pottendorf: Digitale Schule, Berufsorientierung, Kooperationen mit weiterführenden Schulen]
Weitere Angebote: Lern- und Kompetenzzentrum (Förderung, Achtsamkeit, Dyskalkulie-/Legasthenie-Training).
Berufsfachschulen & Weiterbildung: Lokale Kurse und Kooperationen in der Umgebung

Öffentlicher Verkehr:

Bahnhof Pottendorf-Landegg: An der Pottendorfer Linie (S60, REX6, REX65), schnelle Verbindung nach Wien und Wr. Neustadt
Buslinien: u. a. 321 (Ebreichsdorf - Pottendorf), 324 (Ebenfurth - Pottendorf), sowie Linien Richtung Wien und Burgenland

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 343,50 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen