ERSTBEZUG! Sanierte Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage mit 2 Terrassen, Hobbyraum und Stellplatz!
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen Freiheit pur. Mit einer angenehmen Wohnfläche von 112m² und 2,5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem Badezimmer, einem WC, sowie zwei großen Dachterrassen verspricht diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung der Räume, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Fahrrad und Trockenraum im Keller. Ein praktischer Auto-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot perfekt ab.
*Highlights im Überblick* - frisch saniert (hochwertige Bodenbeläge, Wände + Decken, WC, Bad, Heizkörper, Elektrik) - Sofort bezugsfertig - 2,5 Zimmer - 1 Badezimmer - Ruhige Seitenstraße im Stadtteil Käfertal - Fernwärme - zwei große Terrassen (Wohnzimmer mit Süd-/Westausrichtung, Küche mit Nord-/Südausrichtung) - Hobbyraum (ca. 20m²) - Auto-Stellplatz in der Tiefgarage
Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. € 83,00 und ist bereits im Hausgeld von ca. € 512,00 p. M. enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft noch 52 Jahre bis zum Jahr 2077.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den vielen Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie überraschen und buchen Sie jetzt schon Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.544,64 €/m²
Hausgeld
512 €512 €
Provision für Käufer
2.975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
313.443 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
28.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Käfertal in einer ruhigen Seitenstraße und besticht durch ihre hervorragende Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten das lebendige Stadtleben erreichen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schule, Kindergarten Bus und Straßenbahn sind in der Nähe. Gute Autobahnanbindung an die A5 und A6.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: BW
