Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Friedrichshafen!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einer begehrten Lage. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen und sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, was den Wohn- und Essbereich besonders kommunikativ macht.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein privater Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – KB Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen!
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
4.694,44 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Maklercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
373.727 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
35.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Allmannsweilerstraße im beliebten Stadtteil Allmannsweiler in Friedrichshafen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Bodensee sowie zum Messegelände macht den Standort besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B31 ist hervorragend – so erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte. Spazier- und Radwege entlang des Bodensees oder durch die nahegelegene Natur laden zur aktiven Erholung ein.
Friedrichshafen verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Haftungsausschluss
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés können wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel.
Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
