Im ruhigen Ortsteil Am Graben liegt das neu gewidmete Siedlungsgebiet.
Hier sind noch 2 Bauparzellen vorhanden, die mit Baurecht vergeben werden.
Die Grundstücke haben eine Fläche von 817 m² und 818 m². Der monatliche Baurechtszins beträgt € 238,- ist unecht steuerbefreit und Index gesichert.
Wie der Name schon sagt ist ein Baurecht das Recht auf dem Grund ein Bauwerk auf eigene Rechnung und Risiko zu errichten. Das Baurecht wird zu Ihrer Rechtssicherheit im Grundbuch eingetragen und kann jederzeit vererbt, verkauft und zur Bestandslaufzeit vermietet werden.
Da ein neues Gebäude eine technische Lebensdauer von bis zu 80 Jahren hat, wird der Baurechtsvertrag bis zu 99 Jahre abgeschlossen. Da ein Baurecht wie Eigentum behandelt wird sind sämtliche Kosten vom Baurechtsnehmer zu tragen.
Mit der Gemeinde wurde ein Baulandmobilisierungsvertrag abgeschlossen, die vereinbarten Verpflichtungen werden dem Baurechtsnehmer übertragen.
Objekt Nr. 37612 auf donauimmo.at
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
Manfred Sasse 0664 354 11 40
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m
Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m
