Wohnung zum Kauf
225000 €
3.309 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss

Innen wow, außen naja...

...aber genau das macht sie so besonders.
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung im 2. Oberschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren überrascht auf den ersten Blick vielleicht nicht durch die Fassade - doch innen erwartet Sie ein wahres Wohlfühl-Zuhause.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Decken, Wände und Böden wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme.

Helle Räume, moderne Ausstattung und viel Liebe zum Detail erwartet Sie in diesem kleinen Schmuckstück.

Einziehen, wohlfühlen und ankommen - oder als wertstabile Kapitalanlage nutzen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - die Wohnung spricht für sich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

* Renoviert in 2022 - Decken, Wände, Böden in neuwertigem Zustand
* Moderne Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftssicher
* Helle freundliche Räume mit gutem Grundriss
* schicke Einbauküche inklusive
* Kellerabteil sowie ein Schuppen im Hof vorhanden
* kleiner Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.308,82 €/m²

Hausgeld

151 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

247.500 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

22.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3%)

6.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amorbach, Neckarsulm (74172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 2.Oberschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit im EG in Neckarsulm-Amorbach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 204,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1958

Zugegeben - das Haus aus den 1950er Jahren zeigt schon ein wenig Patina.
Doch wer einen Blick hineinwirft wird begeistert sein. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25FXDRUXBI1N

Referenznummer: 706.495

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Wohnung zum Kauf225000 €225.000 €3.309 €/m²3 Zimmer • 68 m² • 2. GeschossAmorbach, Neckarsulm (74172)AnrufenKontaktieren