Doppelhaushälfte zum Kauf

85000 €85.000 €

1.012 €/m²

4 Zimmer  •  84 m²  •  756 m² Grundstück

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Berge (19348)

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Erleben Sie die perfekte Kombination aus Flair, Komfort und Funktionalität - willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Berge. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm und ergänzenden 25 qm Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Egal ob für Homeoffice, Hobbys oder Rückzugsorte zur Entspannung - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und das Familienleben bereichert.
Attraktive Raumaufteilung
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss, Kellergeschoss und Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und eine einladende Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zur großzügigen, windgeschützten und überdachten Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Diese Terrasse wurde 2024 komplett neu errichtet und bietet Ihnen und Ihren Gästen einen idealen Platz zum Entspannen und Feiern.
Dachgeschoss:
Gut geschnittener Wohnraum sowie das Duschbad befinden sich auf dieser Etage und sorgen für besten Wohnkomfort.
Kellergeschoss:
Zwei Räumlichkeiten mit bester Nutzfläche eignen sich hier für ein Homeoffice oder als Gästezimmer.
Garten:
Der schön angelegte Garten mit verschiedenen Gartenplätzen wird Ihr ganz persönliches Paradies. Hier können Sie die warmen Monate in vollen Zügen genießen, während die Kinder im Freien spielen oder Sie sich um Ihre Pflanzen kümmern.
Das Grundstück erstreckt sich über 756 qm und bietet nicht nur einen Doppelcarport für sicheren Fahrzeugparkplatz, sondern auch ausreichend Platz für Gartenlandschaften und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg