Grundstück zum Kauf
462000 €
490 €/m²
943 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort

Exklusive Grundstückskombination in Moosburg – Bauvorbescheid vorhanden

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ruhiger Lage von Moosburg mit einer Fläche von 943 m². Dieses Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, bietet eine geschützte Wohnsituation mit hoher Privatsphäre und verfügt über einen gültigen Bauvorbescheid, sodass ein sofortiger Baustart möglich ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Flurstücke mit 530 m² und 478 m² zu denselben Konditionen zu erwerben. Zusammen ergibt sich eine Gesamtfläche von 1.951 m². Damit entsteht ein Areal, das auch für größere Bauvorhaben wie Mehrfamilienhäuser oder ein Ensemble mehrerer Wohneinheiten prädestiniert ist. Rechtliche Situation: Für das Grundstück mit 943 m² liegt ein rechtskräftiger Bauvorbescheid vor. Die beiden angrenzenden Flächen hatten ebenfalls bereits eine positive Bescheinigung, jedoch muss dies nach einer Teilung erneut bestätigt werden. Eine solche Absicherung ist problemlos im Rahmen einer Bauvoranfrage möglich. Hierbei stehe ich Ihnen gemeinsam mit erfahrenen Architekten an meiner Seite unterstützend zur Verfügung. Erschließung: Die Erschließung ist gesichert: Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) liegen in der anliegenden Straße und können ohne Schwierigkeiten auf die Grundstücke geführt werden. Über das 943 m²-Grundstück entsteht zugleich ein direkter, gesicherter Zugang zu den rückwärtigen Flächen. Besonderheiten: - Grundstück 943 m² mit gültigem Bauvorbescheid - Erweiterung auf insgesamt 1.951 m² durch zwei angrenzende Flurstücke möglich - Flexible Nutzung: vom Einfamilienhaus bis hin zu Mehrfamilienhaus oder Projektentwicklung - Lage in zweiter Reihe, unmittelbar angrenzend an die Isarauen → naturnah und gleichzeitig zentrumsnah - Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Anpassung an die Umgebungsbebauung) Kaufpreis: 943 m² einzeln: 495.075 € (525 €/m²) Alle drei Flurstücke (1.951 m²): 1.024.275 € (525 €/m²) Fazit: Ein seltenes Angebot in Moosburg: ein baureifes Grundstück mit gültigem Bauvorbescheid, das sich optional zu einem fast 2.000 m² großen Gesamtareal erweitern lässt. Ideal für Bauträger und Projektentwickler, die Wert auf Lage, Flexibilität und nachhaltiges Wachstumspotenzial legen.

Merkmale

frei ab sofort
943 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

462000 €

490 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

473.550 €1

Kaufpreis

462.000 €

Kaufnebenkosten

11.550 €

Provision für Käufer (2,5%)

11.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moosburg (85368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend von Moosburg, mit schneller Anbindung an die Stadtmitte sowie an die umliegenden Verkehrsachsen Richtung Freising, Landshut und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zur Isar und das grüne Umfeld verleihen dem Standort zusätzlich eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Mit knapp acht Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und zahlreichen erfolgreich vermittelten Objekten in der Region kann ich bestätigen: Grundstücke dieser Qualität in Moosburg sind selten am Markt. Besonders hervorzuheben: - Privatsphäre durch Lage in zweiter Reihe - geschützt vor Verkehr und Blicken. - Sofortige Bebaubarkeit – Bauvorbescheid bereits genehmigt und verlängert. - Attraktiver Zuschnitt – bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhaus oder Projektentwicklungen. - Marktwertsteigerung – durch die hohe Nachfrage nach Baugrundstücken in Moosburg.