6 Zimmer • 167 m² • 983 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €445.000 €
2.665 €/m²
6 Zimmer • 167 m² • 983 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz OHZ-Garlstedt
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Garlstedt, einem beliebten Ortsteil der Stadt Osterholz-Scharmbeck. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails.
Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch rund 60 m² zusätzliche Nutzfläche ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2016 durchgeführte Dachversiegelung unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie.
Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Terrasse sowie der Pool bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Erdgeschoss
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich des Hauses. Hier sorgt ein moderner Kaminofen aus dem Jahr 2021 für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Große Fensterflächen sowie eine im Jahr 2020 erneuerte Schiebetür lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur etwa 30 m² großen Terrasse und in den Garten.
Die hochwertige Nolte-Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein direkter Zugang zum Garten macht sie besonders praktisch - ideal für Frühstück im Freien oder gesellige Sommerabende auf der Terrasse.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der geräumige Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie direkt in zwei angrenzende Räume, die sich hervorragend als Erweiterung des Hauswirtschaftsbereichs oder als praktische Lagerflächen für Vorräte und Haushaltsgeräte eignen.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den gedämmten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenbereich
Der gepflegte und blickgeschützte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar und eignet sich hervorragend für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der etwa 1,5 Meter tiefe Pool aus dem Jahr 2019, der an warmen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt.
Ein zusätzlicher Geräteschuppen mit überdachter Nebenfläche bietet weiteren Stauraum und einen direkten Zugang zum Haus.
Die Doppelgarage ist mit einer Wallbox sowie einem Starkstromanschluss ausgestattet und damit bestens auf moderne Mobilitätsanforderungen vorbereitet. In der großzügigen Einfahrt finden zudem problemlos vier bis fünf weitere Fahrzeuge Platz.
Merkmale
frei ab sofort
983 m² Grundstück
Einbauküche
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.664,67 €/m²
Provision für Käufer
2 % zzgl. Mwst. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
485.050 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
40.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (2%)
8.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garlstedt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Garlstedt der Stadt Osterholz-Scharmbeck im Landkreis Landkreis Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.
Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Hansestadt Bremen ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
