TOP Lage - Neubauprojekt - 14 Eigentumswohnungen zum Verkauf!
Für Ihren neuen Wohlfühlplatz entsteht ein Wohngebäude mit 14 Neubau-Eigentumswohnungen. Wählen Sie aus den Grundrissen Ihre Lieblings-Wohneinheit. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 - 4 großzügigen Zimmer, Wohnflächen von ca. 57 m² - 107 m². Besonders durchdachte Grundrisse und ein offenes Raumkonzept lassen verschiedene Lebensbereiche wie Wohnraum und Küche ineinanderfließen, bieten Ihnen durch überwiegend großflächige, teilweise bodentiefe Fenster, viel Licht und Raum für Ihre Wohnideen. Wählen Sie zwischen großen Terrassen mit Garten (Alleinnutzung) und ruhigen Balkonen für besonders schöne Freizeitstunden. Ein moderner Aufzug gewährleistet vom Untergeschoss eine barrierefreie Wohnsituation auf alle Etagen. Eine Tiefgarage, private Kellerräume runden dieses gut durchdachte Wohnkonzept ab. Hier genießen Sie 'Wohlfühlzuhause' mit viel Komfort und Barrierefreiheit - von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Bezug - geplante Fertigstellung 1. Quartal 2028.
Sie möchten nähere Informationen zu dem Projekt oder einer bestimmten Wohnung erhalten? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
- Energieeffizient - Heizung mit ökologischer, energiesparender Luft-Wärmepumpe - Attraktive Abschreibungsformen für Neubau ab 2024 - Aufzug vom Untergeschoss barrierefrei in alle Etagen - Großzügige helle Wohnungen, teilweise komplett barrierefrei - Luftwasser-Wärmepumpe, mit Photovoltaik zur Eigentümergemeinschafts-Kostensenkung - Fußbodenheizung mittels Einzelregulierung über Thermostate je Raum - Sanitärobjekte und Fliesen von Markenherstellern - Materialauswahl von Böden u. Fliesen, z.B. großformatige moderne Fliesen/warme Eichenparkettböden oder Vinylböden - 3-fach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rollläden - große Balkone und Terrassen - Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil - Separate Kellerräume - Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze plus Gästestellplätze - Geplanter Bezug 1. Quartal 2028
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
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Lage
Stadtmitte, Offenburg / Bühl (77652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Bühl gehört zur Stadt Offenburg im Ortenaukreis und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten städtischen Anbindung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum geplanten neuen Zentralklinikum, einem der wichtigsten Zukunftsprojekte der Region, das den Standort nachhaltig aufwertet.
Bühl liegt nördlich von Offenburg und ist über die Kehler Straße sowie die A5 (ca. 10 Minuten) optimal angebunden. Der Bahnhof Offenburg mit schnellen Verbindungen nach Freiburg und Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Busanbindung in die Innenstadt.
Die Bewohner profitieren von naturnaher Umgebung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten in und um Offenburg. Wiesen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Rad- und Outdoor-Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Steuervorteile für Kapitalanleger durch degressive Abschreibung (AfA) Profitieren Sie von der degressiven Abschreibung (AfA) bei einem Neubau nach KfW-Effizienzstandard 55 ab 2024: In den ersten 6 Jahren können Sie jährlich 5 % der Herstellungskosten abschreiben und so Ihre Steuerlast deutlich reduzieren. Diese hohe Anfangsabschreibung maximiert Ihre Liquidität und steigert die Rentabilität Ihrer Investition. Tilgung und Abschreibung, zuzüglich des Wertzuwachses der Immobilie, erben einen eine Überdurchschnittliche Rendite im Gegensatz zum angelegten Geld bei der Bank.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen unsere Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eingestellte Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
