GOLFPLATZBLICK!!! Troisdorf-Junkersring! Moderne, repräsentative Büroeinheit mit Aufzug!
Im Gewerbegebiet Troisdorf Junkersring, mit idealer Autobahnanbindung, befindet sich diese Gewerbeeinheit. Das Bürohaus wurde mit insgesamt 4 Vollgeschossen im Jahr 2015 errichtet.
Die hier angebotene Bürofläche kann über ein separates Treppenhaus oder Aufzug erreicht werden und befindet sich im 3. Obergeschoß mit Blick auf den Golfplatz.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören u. a.:
Wärmepumpe mit Kühl- und Heizfunktion zusätzliche mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung elektrischer Sonnenschutz Akustikdecke mit erhöhten Schallschluckwerten Beleuchtung Großzügiges Treppenhaus
Sonstiges:
Parkmöglichkeiten zu 35,00€/ Stellplatz befinden sich vor dem Objekt .
Zu den Mietpreisen ist die MwSt. von derzeit 19% hinzuzurechnen
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Es liegt kein Energieausweis für das Gebäude vor; dieser wird zur Zeit erstellt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Sonnenschutz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2015
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete
4.180 €
Nebenkosten
675 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
3,57 MM Brutto inkl. MwSt.
Kaution
3MM Brutto (im Regelfall)
Lage
Kriegsdorf, Troisdorf (53844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn, im Südosten der Kölner Bucht, zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 75.369 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, hierzu zählen insbesondere die Bus- und Bahnverbindungen, welche es ermöglichen, die umliegenden Ortsteile sowie die Städte Köln und Bonn zeitnah zu erreichen. Auch die Autobahn A59 und die Bundesstraße B9 sind schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
