Das Ferienhaus wurde 2021 saniert und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Auch ein kleines Gäste oder Kinderzimmer ist vorhanden. Auch in der kühleren Jahreszeit ist das Haus nutzbar und kann durch eine Elektroheizung erwärmt werden. Die gepflasterte Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Frischwasser wird durch den Wasser- und Abwasser Verband geliefert. Das Abwasser wird in einem 3,5m³ großen Abwassertank gesammelt und nach Bedarf abgefahren.
Merkmale
430 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.157,89 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu tragen
Geschätzte Gesamtkosten
133.200 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.200 €
Provision für Käufer (3%)
3.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Achterwasser 1 a, Lütow (17440)
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage vom kleinem Ort Lütow, ca. 100 m vom Achterwasser entfernt. Lütow ist ein Feriendorf im Nordosten der Insel Usedom auf der Halbinsel Gnitz, bekannt für seine naturnahe Umgebung und Ruhe abseits der großen Touristenströme. Der Ort liegt idyllisch am Achterwasser, bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Wassersport und ist ein Ziel für Ruhesuchende. Lütow beheimatet auch das letzte erhaltene Großsteingrab der Insel und das Naturschutzgebiet Möwenort an der Südspitze der Halbinsel. Der nächst größere Ort, Zinnowitz, ist 8,5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, viele Restaurants sowie vielseitige kulturelle Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man unter anderem die Bernstein-Therme, das Theater Blechbüchse oder auch die Seebrücke mit Tauchgondel
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sie können gerne das Grundstück besichtigen. Wenn Sie Fragen haben rufen Sie mich gerne Mo-Fr von 9.00-17.00 Uhr an.
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
