Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

426000 €426.000 €

4.800 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²

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Borna (04552)

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Objektbeschreibung
LICHT
KUNST FREIRAUM
MODERNE
Ein wesentliches Kriterium der Konzeptionierung war der Erhalt des Loftcharakters. Unsere Lofteinheiten wurden bewusst so angelegt, dass viel Freiraum entsteht. Die strukturellen Übergänge erfolgen fliessend und ohne harte Trennungen, es entstehen offene, beeindruckende Sichtkorridore.

Alle verwendeten Materialien sind hochwertig und exklusiv.

Kreativität und das Gespür für Gestaltung sind Optionen, die wir für Sie gerne zur Anwendung bringen, wenn es in die finale Phase geht: der individuellen Gestaltung Ihres neuen Lofts. Mit Michael Fischer-Art haben wir einen visionären, international bekannten Künstler im Team. Raumaufteilung Unsere Lofteinheiten - von gross bis großzügig !
Ursprünglich wurden Lofts aus alten Lager- und Fabrikhallen abgeleitet. Entsprechend war die Konzeptionierung ausgelegt auf Freiraum, ungewöhnlich grosse Wohnflächen und hohe Decken. Lager- und Industrieraum wurde umfunktioniert zu Wohn- und Arbeitsraum - die Ursprünglichkeit wurde dabei nahezu vollständig belassen.

Inzwischen werden Lofts aufwändig umdesignt. Und auch strukturell werden neue Wege bestritten. Die emotionale Verknüpfung an das ursprüngliche Loft wird durch Gestaltungselemente wie Sichtbeton, offenes Mauerwerk etc. angedeutet. Sie gestalten Ihr Loft selbst wir haben dafür 3 Ausstattungs Linien Kostenneutral.


Wir möchten einen Kompromiss finden aus hochwertiger Umgestaltung und Ursprünglichkeit. Ein wesentlicher Aspekt ist dabei die Größe der Wohneinheiten. Unsere kleinste Loft ist 125 m² gross, mehretagige Lösungen teilweise aber auch größer.

Besichtigungstermine Wir organisieren für sie Besichtigungstermine mit dem Künstler und dem Architekten. Auch online Besichtigungen sind möglich. Energiekonzept Unser Wohnprojekt ART FACTORY wirkt mit seinem visionären Energiekonzept dieser Tendenz aktiv entgegen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und sorgt mit der Summe aus eingesparter, weil selbst erzeugter Energie über die Einspeisevergütung für eine weitgehende Neutralisierung der Energiekosten. Unseren Berechnungen nach erzeugt die jeweils spezifisch dimensionierte PV-Anlage sogar einen Überschuss. Die Strom-Versorgung Ihrer Wohneinheit kann somit kostenneutral erfolgen. Die Kosten für Warmwasser (Heizung / Brauchwasser) werden erheblich reduziert. Die moderne Wärmepumpentechnologie in Verbindung mit PVT Solar Hybridkollektoren (Photovoltaik + Solarthermie) und Pufferspeicher reduzieren diese Warmwasserkosten um bis zu 90%.

Eisspeicher sorgen für einen kontinuierlichen Betrieb der Wärmepumpen und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, die Wohnraumtemperatur ohne zusätzliche Energiekosten um bis zu 3°C zu reduzieren.
Unser Wohnprojekt ART FACTORY wirkt mit seinem visionären Energiekonzept dieser Tendenz aktiv entgegen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und sorgt mit der Summe aus eingesparter, weil selbst erzeugter Energie über die Einspeisevergütung für eine weitgehende Neutralisierung der Energiekosten. Unseren Berechnungen nach erzeugt die jeweils spezifisch dimensionierte PV-Anlage sogar einen Überschuss. Die Strom-Versorgung Ihrer Wohneinheit kann somit kostenneutral erfolgen. Die Kosten für Warmwasser (Heizung / Brauchwasser) werden erheblich reduziert. Die moderne Wärmepumpentechnologie in Verbindung mit PVT Solar Hybridkollektoren (Photovoltaik , Solarthermie) und Pufferspeicher reduzieren diese Warmwasserkosten um bis zu 90%.

Ersparnis pro Jahr bis zu

5.108 €

Architektur
?Die Fabrik bleibt im Sinne des Denkmalschutzes in seiner markanten Silhouette vollständig erhalten, einschließlich der Dachkonstruktion, welche aufwändig abgetragen, restauriert und teilweise nachgebaut wird. Ergänzt wird diese durch ein Ensemble von Skulpturen, welche die Geschichte dieses Standorts (Kohlebergbau) widerspiegeln.

Die Fassaden werden (außer Westgiebel) durch eine neue Fensteranordnung ergänzt.

Die Bestandsaußenmauern werden vollständig erhalten einschließlich der ehemals tragenden Stahlkonstruktion des Gebäudes. Es erfolgt ein kompletter Neuaufbau des Gebäudes, welcher durch zwei Versorgungskerne (Fahrstuhl mit Treppenhaus) gegliedert wird, so dass drei separate Gebäudeabschnitte entstehen. Die Fenster werden durch eine Glas-Alu-Konstruktion dem Original nachempfunden.
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa