Exklusive Reitsportanlage für ambitionierte Pferdesportler mit Wohnmöglichkeiten
Inmitten der ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Umgebung bei Itzehoe präsentiert sich diese exklusive Reitsportanlage als seltene Gelegenheit für professionelle Pferdebetriebe, ambitionierte Turnierreiter oder Pferdeliebhaber mit höchsten Ansprüchen. Auf einem weitläufigen Areal von rund 4 Hektar arrondiertem Grünland vereint diese neuwertige, jedoch ungenutzte Reitanlage Funktionalität, Komfort und modernste Infrastruktur - ein wahres Refugium für Reiter und Pferd.
Reithalle & Reitplätze - Trainingsbedingungen auf Top-Niveau
Das Herzstück der Anlage bildet die großzügige Reithalle mit den Maßen 60 x 20 m, ausgestattet mit einer hochwertigen LED-Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse auch an dunkleren Tagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen professionell eingefriedeten Außenreitplatz (40 x 60 m), der ideale Bedingungen für tägliches Training und anspruchsvolle Reiteinheiten bietet.
Pferdegerechte Haltung auf höchstem Standard
Die Stallungen beeindrucken durch ihre massive Bauweise und durchdachte Ausstattung. Insgesamt verfügt die Anlage über 17 Pferdeboxen. Sieben belüftete, lichtdurchflutete Paddockboxen sorgen für eine artgerechte Unterbringung der Pferde mit direktem Zugang ins Freie. Im inneren liegen fünf Hengstboxen. Auf der Seite der Sattelkammer befinden sich weitere 5 Boxen mit Aussenzugang. Die großzügige Sattelkammer, der Waschplatz, die Toiletten sowie zwei Pferdesolarien bieten Komfort und perfekte Organisation im Stallalltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Unterbringung von Jungpferden in einem Außenstall.
Innovative Führmaschine & großzügige Lagerflächen
Die freitragende Führanlage - konzipiert für bis zu sieben Pferde - überzeugt durch ihre offene Mitte, die zusätzliche Nutzung als Longierzirkel ermöglicht. Großzügige Futter- und Heulagerflächen sind auf die Bedürfnisse eines professionellen Betriebs ausgelegt und sorgen für effiziente Abläufe.
Infrastruktur & Ausbaupotenzial
Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie eine Einliegerwohnung über dem Stall bietet optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Hof ideal zu verbinden - sei es als Betreiber, Trainer oder ambitionierter Pferdehalter. Der gesamte Hofbereich inklusive Parkflächen ist vollständig drainiert und gepflastert und gewährleistet so auch bei widrigen Wetterverhältnissen absolute Funktionalität.
Lage & Erreichbarkeit
Die Anlage liegt in einem infrastrukturell gut angebundenen Gebiet mit breitem Einzugsgebiet - ideal für gewerbliche Nutzung, etwa als Ausbildungsbetrieb, Therapiehof oder Turnierställe. Die Anbindung an zentrale Verkehrsachsen ist hervorragend, sodass Kunden, Tierärzte, Schmiede und Dienstleister jederzeit bequem erreichbar sind.
Fazit: Diese Reitsportimmobilie vereint professionelle Ausstattung, hochwertigste Bauweise und exzellente Erweiterungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder passionierte Pferdemenschen. Der Kaufpreis von 950.000 € spiegelt die Exklusivität und den hochwertigen Gesamtzustand dieser Anlage in jeder Hinsicht wider.
