Sie lieben Tiere? Hier finden Sie genug Platz! Einfamilienhaus in Ottendorf mit großem Grundstück
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein klassisches Einfamilienhaus auf einem ca. 4.780 m² großen Grundstück mit diversen Nebenflächen in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage an. Das Haus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet, regelmäßig instand gehalten und in den letzten zwei Jahren innen aufwendig renoviert. Neben dem Einfamilienhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche befinden sich auf dem Grundstück ein wohnlich ausgebautes Nebengebäude, ein Pavillon, diverse Abstellflächen, ein Offenstall und eine umzäunte Weidefläche. Hier finden Sie Flächen und Möglichkeiten, die selten in dieser Form zusammenkommen.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten, ein kleines Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer und ein helles Wannenbad. Der Keller bietet auf rund 60 m² Nutzfläche ausreichend Stellfläche. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie trockenen Fußes in das großzügige Carport sowie in das wohnlich ausgebaute Nebengebäude. Das Carport kann auch hervorragend als überdachte Sitzgelegenheit genutzt werden.
Die Küche und Bäder sind modern ausgestattet. Zusätzliche Fläche für die Lagerung von Werkzeug, Strohballen etc. ist in den verschiedenen Nebengebäuden vorhanden. Für eine mögliche Tierhaltung steht eine Weide mit ca. 3.500 m² zur Verfügung. Insgesamt bieten die Gebäude und das dazugehörige Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist definitiv eine Besichtigung wert! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.779 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottendorf, Süsel (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen dem Ostseestrand und dem Naturpark Holsteinische Schweiz, unweit der Kreisstadt Eutin, liegt die Gemeinde Süsel, umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und Seen. Die Ostsee ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Gemeindegebiet gehört zur "Ostholsteinischen Hügel- und Seenlandschaft" und zum Teilraum der "Pönitzer Seenplatte". Das Flüsschen "Schwartau" durchfließt die Gemeinde und speist den Barkauer See, der das Zentrum des gleichnamigen Naturschutzgebietes bildet. Hier finden sich zudem ein attraktives und gut ausgebautes Netz von Wander-, Rad- und Reitwegen. Süsel ist außerdem bekannt für seine Wasserski- und Wakeboardanlage sowie den Reiterpark.
Der Ort Ottendorf ist verkehrsgünstig gelegen und gut erreichbar - über den Autobahnanschluss A1 bei Haffkrug und Neustadt in Holstein, die B76 von Eutin in Richtung Strand sowie die Landstraße 309 zwischen Pönitz und Neustadt. In Süsel und Pönitz finden sich jeweils Allgemeinärzte und Bäckereien, in Pönitz außerdem ein Bahnhof, ein Einkaufsmarkt sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Größere Einkäufe können bequem in den nahegelegenen Städten Eutin und Neustadt erledigt werden. In Süsel gibt es zudem einen ortsansässigen Zahnarzt, einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Eutin und Neustadt.
