Wohnung zum Kauf
235000 €
3.119 €/m²
2 Zimmer • 84 m²

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Die hübsche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhauses (ca. 70 Wohneinheiten) in schöner Aussichtslage von Meersburg (Oberstadt).

Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon, ein freundliches Schlafzimmer, eine helle Küche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Im Flur gibt es viel Platz für Einbauschränke/Garderobe.

Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich.
Durch den Personenaufzug ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar!

Zuschnitt, Grundriss und Raumaufteilung sind ein großes Plus für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung bis ins hohe Alter.

Wichtig: Die Wohneinheit ist langjährig vermietet!

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im UG, eine Einzelgarage sowie ein praktischer Außenstellplatz für das Auto.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
2 Stellplätze

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.119,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.488,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.488,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meersburg (88709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg