Dieses moderne Kfw 70 Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2017 erbaut und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Kamin und Zugang zum Garten mit Terrasse - ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.
Im Obergeschoss befinden sich das helle Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und stilvoller Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet ein großes, offenes Studio / Zimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse - perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dank Fernwärme , Starkstromanschluss und Entkalkungsanlage zusätzliche Funktionalität und Komfort sowie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - energieeffizient, stilvoll und mit Liebe zum Detail geplant.
Einziehen und Wohlfühlen - hier genießen Sie Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Merkmale
Bezug: sofort
125 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
4.047,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
563.907 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
53.907 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhof, Mannheim (68305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage vereint eine zentrale Anbindung mit einer wohnfreundlichen Umgebung:
Das Haus steht im Abschnitt Waldhof als ruhige Anliegerstraße mit Bürgersteigen und guter Erreichbarkeit ausgewiesen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr ist bequem nutzbar: Eine Bushaltestelle "Waldhof" befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Mit dem Auto sind Hauptverkehrswege gut erreichbar - ideal für Pendler und tägliche Fahrten.
Gleichzeitig bietet der Stadtteil Waldhof Wohnqualität mit gewachsener Infrastruktur und Nähe zu Grünräumen - sodass Alltag, Ruhe und Mobilität gut kombiniert werden können.
Sehr gute Anbindung an die Umgebung von Mannheim und entsprechende Vorteile für Bewohner, z. B. kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt eine attraktive Wohnlage, bei der sowohl Komfort im Alltag als auch gute Verkehrsverbindungen vorhanden sind - perfekt passend zum modernen Wohnkonzept dieses Hauses.
