Doppelhaushälfte zum Kauf

548000 €548.000 €

3.422 €/m²

6 Zimmer  •  195,2 m²  •  1.793 m² Grundstück

---

Mettmann (40822)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Mettmann-Obschwarzbach präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 in einem zeitgemäß ausgestatteten und äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 195,2 m² vereint die Immobilie anspruchsvolle Wohnarchitektur mit durchdachten Raumstrukturen und einem angenehmen Wohnambiente, das sich ideal für Familien mit gehobenem Platzbedarf eignet. Das außergewöhnlich große Grundstück mit Garage und Stellplätzen von rund 1.793 m² verleiht dem Anwesen eine besondere Exklusivität; es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen harmonischen Übergang zwischen komfortablem Innenraum und weitläufigem Außenbereich.

Im Inneren überzeugt das Haus durch vier gut proportionierte Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Lebensbereich mit hellen, einladenden Räumen. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das zusätzlich für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein separates Gäste-WC unterstreicht den familienfreundlichen und zugleich repräsentativen Charakter des Hauses. Die 2014 erneuerte Haustechnik, moderne Sanitärausstattung und energetisch optimierte Bauteile gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort und verleihen dem Objekt einen dauerhaften, wertbeständigen Zustand.

Die Lage in Mettmann-Obschwarzbach zählt zu den besonders begehrten Wohnbereichen der Region: ruhig, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Autobahnen, der öffentliche Nahverkehr sowie der Flughafen Düsseldorf sind bequem und zügig erreichbar, sodass sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Familien und anspruchsvolle Mieter eignet. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und urbaner Nähe macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot am Markt.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.300 € bietet diese Doppelhaushälfte ein außerordentlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und richtet sich an Mieter, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine herausragende Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB Immobilien & Hausverwaltung, Herrn Michael Büchi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Kaltmiete: 1.300 € pro Monat

Nebenkosten: 300 € pro Monat Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.400,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014