Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

599000 €599.000 €

1.970 €/m²

6 Zimmer  •  304 m²  •  826 m² Grundstück

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Mechernich (53894)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Großzügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort eine perfekte Einheit bilden. Dieses Anwesen mit eigenem Wellnessbereich steht für Wohnen auf höchstem Niveau. Bereits die Außenansicht überzeugt: Sie erreichen Ihr Zuhause durch ein Tor, fahren bequem vor und parken direkt am Haus. Im Inneren erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit geschwungener Treppe ins Obergeschoss und einem ersten Eindruck der offenen, bis unter die Decke reichenden Bauweise.
Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich die moderne, großzügig gestaltete Küche mit freistehender Kochinsel, ein idealer Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Deckengebälk sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Durch die große Fensterfront eröffnet sich der Blick auf die überdachte Terrasse, den Teich und den liebevoll angelegten Garten. Das angrenzende Kaminzimmer bietet mit seinem gemütlichen Ambiente einen perfekten Rückzugsort für ruhige Momente, eine entspannte Lesestunde oder stimmungsvolle Abende am Kamin. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, das komfortables, ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Hochwertige Bodenfliesen unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Ein Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Glasdusche sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein stilvolles Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Glaseckdusche und zwei Waschtischen. Das geräumige Schlafzimmer mit Balkon über die gesamte Hausfront bietet einen herrlichen Ausblick und wird durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Diese verfügen zusätzlich über ein modernes Duschbad sowie eine stilvolle Küche und bieten damit ein hohes Maß an Flexibilität.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der exklusive Wellnessbereich mit beheiztem Innenschwimmbad, großzügiger Ruhefläche und Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Sauna sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese private Wohlfühloase. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der pflegeleichte, einsehbarer Garten bietet Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit Glasterrassendach in Holzoptik lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Blick fällt auf den idyllischen Koiteich, umgeben von gepflegten Grünflächen und Ziersträuchern. Der Garten ist rundum begehbar und bietet Zugang zu Abstellräumen, einer weiteren Terrasse, den Stellplätzen sowie der Garage. Eine moderne Heizungsanlage, eine geräumige Garage und mehrere Abstellmöglichkeiten runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, zeitlose Architektur und höchste Lebensqualität, ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Die besondere Atmosphäre lässt sich nur schwer vollständig in Worte fassen - überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Sie. Frau Chutharat Clemens, Prokuristin, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252-950120

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate:2.387,35 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,01 % norm. (4,12 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Mai 2026)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 9.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 8.64 Sonstiges/Wohnen: Dachboden