Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Alt-Westerland und überzeugt durch ihren charmanten Schnitt sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem eigenen Garten - ideal zum Entspannen und Genießen. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer rundet den Grundriss sinnvoll ab. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die ruhige Wohngegend von Alt-Westerland verbindet angenehme Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur.
Merkmale
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Rechts befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, links das Badezimmer. Geht man den Flur weiter entlang, liegt linker Hand die Küche, während sich geradeaus das helle Wohnzimmer öffnet. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein praktisches Schrankbett sorgt dafür, dass der Raum bei Bedarf als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus führt der Zugang auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten, der durch seine liebevolle Bepflanzung einen besonderen Erholungswert bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, das über eine Außentreppe erreichbar ist.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
7.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen. Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Die Wohnung befindet sich in fussläufiger Lage zum Stadtzentrum und zum Bahnhof.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 956,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
