Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
314000 €
671 €/m²
14 Zimmer • 468 m² • 450 m² Grundstück

Kapitalanlage mit Potential im Herzen von Hörstel-Bevergern

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Altstadt von Bevergern zu erwerben, das durch eine gezielte energetische Sanierung auf den neuesten Stand gebracht werden kann. Das Ursprungsbaujahr der beiden Einheiten ist 1909 bzw. 1925 und 1938. 1980 erfolgten umfangreiche Umbauarbeiten.
Mit insgesamt drei Wohnungen und einem Ladenlokal bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren.

Eine Wohnung mit ca. 100 m² und das Ladenlokal sind vermietet. Die restliche Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² verteilt sich auf zwei weitere Wohnungen und erstreckt sich über mehrere Etagen.

Sind Sie interessiert ? Dann rufen Sie mich gerne für weiterführende Informationen an.

Merkmale

450 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Wohnbereich 519,20 kWh, Gewerbe 852,60

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

314000 €

670,94 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

351.900 €1

Kaufpreis

314.000 €

Kaufnebenkosten

37.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.710 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.410 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.210 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hörstel (48477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.
Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.
Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in der Stadt Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.
Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den gewerblichen Teil wurde ein gesonderter Energieausweis erstellt. (s. Expose Anlagen)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Wohnfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 468,00 m², vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1980