Freistehendes Einfamilienhaus - circa 241 m² Wohnfläche und zusätzlichem Garten
Wichtiger Hinweis für Interessenten: Der Zugang zum 360 Grad-Rundgang erfolgt ausschließlich nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und vor einer persönlichen Besichtigung. Hierfür wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass eine Besichtigung erst nach Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft vereinbart werden kann. Der angebotene Preis in Höhe von 395.000€ ist ein Festpreis, wodurch kein Verhandlungsspielraum mehr besteht.
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten inmitten eines Mischgebietes (Wohn-und Geschäftsgebäude). Ideal, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Aufgrund der Lage richtet sich dieses Angebot vor allem an Handwerksbetriebe, Selbständige oder Existenzgründer mit erweitertem Platzbedarf.
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus, massiv gebaut, mit einer großzügigen Wohnfläche von 241 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, ist unterkellert und befindet sich auf einem 527 Quadratmeter großen Grundstück mit einem gepflegten Garten. Anhand der Zimmeranzahl ist auch eine kleine Büroeinheit denkbar.
Direkt an den Garten des Wohnhauses schließt sich eine circa 250 m² große Halle an, die zunächst günstig angemietet werden kann. Ideal für Lager, Werkstatt, Produktion oder auch für Hobbyzwecke. Das restliche Grundstück hat eine Fläche von circa 300 m². Ein späterer Kauf der Halle ist möglich.
Erdgeschoss:
Gäste-WC Büro Gästezimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Lesezimmer Rundtreppe in das Obergeschoss Obergeschoss:
2 Kinderzimmer Elternschlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer Zusätzliches Badezimmer Rundtreppe in das Dachgeschoss Dachgeschoss:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss Heizkörper im Keller und Dachgeschoss Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 für effiziente Heizung Fassade wurde 2023 gestrichen Baujahr des Gebäudes: 1993 Einbauküche inklusive Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet Sämtliche Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand
Technische Details:
Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss Heizkörper im Keller und Dachgeschoss Sonstiges:
Besichtigungen nach Absprache möglich Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Ausstattung. Der gepflegte Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Merkmale
527 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Waschraum
Sauna
+ Ausführung Massivhaus Dach: Schiefer + Bodenbeläge Holzböden, Granit +Fenster: Holz/Alu 2fach verglast, Dachfenster Holz Velux + Bad / Sanitär Eckbadwanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, WC Kinderbad mit Waschbecken, Dusche und WC Gästetoilette Dusche im Saunabereich + Heizung Wärmepumpe 2023 + Keller Heizungsraum, Waschküche, Fitnessraum, Saunaanschluss, Hobbyraum. + TV/Internet Kabel-TV + Parksituation Stellplätze und Garage vor der Liegenschaft möglich. + Terrasse, Garten + Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. + Im Keller und Dachgeschoss befinden sich Heizkörper. + Zisterne. Nutzbar für Toilettenspülung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.639 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbexbach, Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt mit dem Stadtteil Höchen an das Land Rheinland-Pfalz. 1219 wurde Bexbach erstmals urkundlich erwähnt, 1221 der heutige Stadtteil Kleinottweiler, 1261 Höchen und 1310 Ober- und Niederbexbach. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das gesamte Stadtgebiet von marodierenden Truppen nahezu vollständig zerstört. 1648 wurde der Westfälische Frieden geschlossen. Die neue Stadt Bexbach entstand am 1. Januar 1974 im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform aus der Stadt Bexbach sowie den Gemeinden Frankenholz, Höchen, Kleinottweiler, Niederbexbach und Oberbexbach. Bexbach ist durch Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zudem verläuft die B 423 (Bundesgrenze Frankreich Altenglan) durch den Bexbacher Stadtteil Kleinottweiler.
Ortsansässige Unternehmen:
+ Firmensitz der Kern GmbH ( 1862 gegründet, gehört zu den ältesten Unternehmen in Bexbach) + Die Steag Power Saar GmbH (Kraftwerk Bexbach) + Krüger & Hoffmann (Schokoladen-Halbfabrika
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben zu den Quadratmetern sind lediglich ca.-Werte und wurden von dem Eigentümer mitgeteilt. your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet
