RE/MAX - Haus kaufen und im Traum-Bungalow in Ottobrunn wohnen!
Dieser charmante Bungalow in Ottobrunn vereint großzügiges, ebenerdiges Wohnen mit einem ausgebauten Untergeschoss und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt vier Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Der Hauptwohnbereich präsentiert sich offen und freundlich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Ein besonderes Highlight sind die raumhohen Bücherregale und der Split-Level-Charakter des Wohnzimmers - Elemente, die für eine einzigartige Raumwirkung und eine behagliche Atmosphäre sorgen.
Die Ausstattung zeigt sich abwechslungsreich: Neben modernen Bädern mit Glasduschabtrennungen findet sich ein zusätzliches Gäste-WC, dessen individuelle Gestaltung dem Haus eine besondere Note verleiht. Stauraum ist reichlich vorhanden - von hochwertigen Einbauschränken bis hin zu Vitrinen. Die Küche ist klassisch gehalten und bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein echtes Wohlfühl-Extra: eine integrierte Sauna für entspannte Stunden zu Hause. Weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobbys, Homeoffice oder als Lagerfläche. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Alltagstauglichkeit.
Dank der klaren Grundstruktur und der ruhigen Lage in Ottobrunn, kombiniert mit der guten Infrastruktur und einem Tiefgaragenstellplatz, sowie der schnellen Anbindung an München, ist dieser Bungalow ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
339 m² Grundstück
Terrasse
Garten
Tiefgarage
-Offener, heller Wohnbereich -Direkter Zugang zum Garten -Modernes Bad mit Glasduschabtrennung -Untergeschoss mit Sauna -Weitere Untergeschossräume für Hobby/Lager -Eingebaute Holzschränke und Vitrinen -Tiefgarageneinzelstellplatz für 25.000 EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1125000 €1.125.000 €
8.420,66 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.227.037 €1
Kaufpreis
1.125.000 €
Kaufnebenkosten
102.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ottobrunn, einer der beliebtesten Gemeinden im Süden von München. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Mit der S-Bahn (Linie S7) sowie mehreren Buslinien ist eine direkte Verbindung nach München gegeben, während Autofahrer von der schnellen Anbindung an die A8 und die A99 profitieren. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar.
Ottobrunn bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Weitläufige Grünflächen, der nahe Perlacher Forst, Sportvereine, Schwimmbäder und ein aktives Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen zusätzlich das charmante Ortsbild.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, lebendiger Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Ottobrunn zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Münchner Süden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 248,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.90
