Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

9,5 Zimmer  •  276 m²  •  600 m² Grundstück

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Uetersen/Tornesch (25436)

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Wenn Sie erst in Uetersen/Tornesch wohnen, genießen Sie das Flair einer Kleinstadt und leben dennoch in der Metropolregion Hamburg. Kurze Wege für den täglichen Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte... und ein reiches Freizeitangebot, alles in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Detaillierte Infos unter: https://www.tornesch.de/ und https://uetersen.de/

Das könnte Ihr neues Zuhause werden: Ein in 1999 massiv erbautes Haus in einer 30-er Zone in einem reinen Wohngebiet. Sie wohnen mit Ihrer Familie in der rechten Haushälfte auf ca. 150 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten, Garage) plus Keller. In der linken Haushälfte mit eigenem Eingang sind zwei Mieter. Einer im Erdgeschoss auf ca. 65 m² mit Terrasse und darüber auf ca. 55 m² (plus Dachboden von ca. 26 m²) mit Balkon der andere Mieter.

Sie erzielen hier aktuell jährliche Kaltmieten von 14.616 €.

Ihre neue Wohnung - wir nennen es die Eignerwohnung - können Sie sofort beziehen. Sie wurde gerade frisch renoviert und hat natürlich einen eigenen Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss ist Ihr ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit einem edlen Kachel-/Kaminofen und einem mediterranen Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Durch mehrere bodentiefe Terrassentüren gehen Sie auf Ihre Süd/Westterrasse und in den Garten.

Die gleich geflieste Einbauküche ist hochwertig und komplett ausgestattet.

Im einladenden, großzügigen Eingangsbereich ist Ihr Zugang zum separaten Gäste-WC.

Der gesamte Grundriss lässt Ihnen viele Freiheiten bezüglich Einrichtung und Gestaltung.

In Ihrem Obergeschoss sind vom Flur abgehend ein Vollbad und drei vernünftig große Schlafzimmer mit Laminatboden. Die Tür zum als Wohnung untervermieteten Bereich in der linken Haushälfte ist aktuell geschlossen. Sie können diese jedoch bei einer Eigennutzung jederzeit öffnen. Weitere Nutzflächen gewinnen Sie, wenn Sie den Dachboden ausbauen.

Im Badezimmer haben Sie eine nagelneue Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und WC. Das Highlight ist Ihre ins Vollbad integrierte Sauna

Sonstiges Sofortiger Exposéversand!
Unser Kurzexposé erhalten Sie unmittelbar nachdem Ihre Anfrage vollständig bei uns eingegangen ist.
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Unser Langexposé mit allen Aussenbildern und Lageinformationen, erhalten Sie nachdem wir telefoniert haben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 391,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 8.17, Distanz zum Flughafen: 31.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 4.13, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung