Mehrfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €

2.822 €/m²

9,5 Zimmer  •  276 m²  •  600 m² Grundstück

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Uetersen/Tornesch (25436)

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Wohnen mit Mieteinnahmen - Großzügiges Familienhaus in ruhiger Spielstraße

In Tornesch bzw. Uetersen genießen Sie das angenehme Flair einer gewachsenen Kleinstadt und wohnen gleichzeitig in der Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Auf einem ca. 600 m² großen Süd-/Westgrundstück in ruhiger Spielstraßenlage erwartet Sie dieses massiv gebaute Wohnhaus im Landhausstil mit mediterranen Einflüssen aus dem Jahr 1999.

Das Besondere:
Sie wohnen selbst großzügig auf ca. 150 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, hochwertiger Einbauküche, Vollbad mit Sauna, Gäste-WC, Süd-/Westterrasse, Garten, Garage und großem Keller - und profitieren gleichzeitig von zwei vermieteten Wohnungen mit separatem Eingang und aktuellen Mieteinnahmen von 14.616 € netto kalt p.a.

Die sofort verfügbare Eigentümerwohnung wurde frisch renoviert und überzeugt mit:
.ca. 44 m² großem Wohnbereich
.edlem Kachel-/Kaminofen
.mediterranen Fliesen mit Fußbodenheizung
.mehreren bodentiefen Terrassentüren
.hochwertiger Einbauküche
.Sauna im Badezimmer
.großzügigem Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Zusätzliche Nutzflächen im Dachboden bieten weiteres Ausbaupotenzial.
Energetisch profitieren Sie von:
.Gas-Zentralheizung aus 2023
.Solarthermie
.Zisternenanlage
.vorbereiteter Wallbox-Anschlussmöglichkeit

Ideal für:
.Familien
.Mehrgenerationenwohnen
.Wohnen & Vermieten
.Arbeiten von Zuhause

Einen ersten Eindruck erhalten Sie im Video:

+++Weitere Informationen erhalten Sie gerne mit Ihrem persönlichen Exposé+++

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Unser Kurzexposé erhalten Sie unmittelbar nachdem Ihre Anfrage vollständig bei uns eingegangen ist.
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Unser Langexposé mit allen Aussenbildern und Lageinformationen, erhalten Sie nachdem wir telefoniert haben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 391,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 8.17, Distanz zum Flughafen: 31.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 4.13, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung