Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

499000 €499.000 €

5.871 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  241 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Birkenweg 9b, Kellenhusen (23746)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und die außergewöhnliche Nähe zum Strand und zur Promenade - nur etwa 200 Meter trennen Sie von der Küste. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und zugleich kurze Wege zu allen Freizeitmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse besticht. Der Garten kann so bei nahezu jeder Witterung genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe. Die moderne, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Komfort und Funktionalität.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein kleiner Abstellraum sowie ein gepflegtes Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Ein besonderes Plus ist der große Dachboden mit vorhandenem Dachfenster. Dieser bietet viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, da Ausbaupotenzial vorhanden ist.

Im gesamten Haus sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für ein komfortables Wohngefühl in allen Räumen.

Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Mee(h)r Makler Immobilien GmbH
Strandstraße 2
23747 Dahme
01741633418
info@meehrmakler.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 003, Flurstück: 555, Gemarkung: Kellenhusen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50