Einziehen und Wohlfühlen: Reihenendhaus in Unna-Massen mit viel Platz für die Familie
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1924 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², das dazugehörige Grundstück ist ca. 444 m² groß.
Angefangen im Erdgeschoss, erwartet Sie neben dem Gäste-WC im Eingangsbereich, ein offener Wohn- und Essbereich. Zu Ihrer Linken finden Sie das Wohnzimmer und rechter Hand den Essbereich mit der Küche inkl. Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür in den Gartenbereich, viel mehr auf die überdachte Terrasse, die bei einer Tasse Kaffee zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über, je nach Nutzung, bis zu zwei Schlafzimmer und dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt. Im Keller des Hauses befindet sich die Waschküche sowie weitere Räume zum Verwirklichen.
Das Objekt wurde ab ca. 2010 saniert und modernisiert. Im Jahr ca. 2023 wurden sämtliche Oberböden mit Fliesen in 80 x 80 Zentimeter, das Gäste-WC, der gesamte Bereich im Erdgeschoss, sowie die Wärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage (6,06 kWp), Speicher (10 kW) und Wallbox. Ebenfalls wurden die Stromleitungen im Jahr ca. 2000 erneuert, die Zuleitungen in 2023, Wasserleitungen stammen aus ca. 2000. Die Fenster sind teils zweifach und teils dreifach verglast.
Merkmale
444 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.526,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Massen, Unna (59427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im westlichen Teil von Unna, im beliebten Ortsteil Massen. Das Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine attraktive Mischung aus stadtnaher und dennoch naturnaher Lage schätzen.
Die tägliche Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B 1 und B 233 sowie die Autobahnen A 1 und A 44 sind kurzfristig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Hamm, Werl und ins weitere Ruhrgebiet. Der Bahnhof Unna-Königsborn bzw. der Hauptbahnhof Unna bieten zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970
