Mehr Raum fürs Leben: Familienhaus mit Garten - Wohnen auf 3 Etagen
In idyllischer und ruhiger Lage am Sonnenhang von Eppstein-Vockenhausen erwartet Sie ein Zuhause, das wie gemacht ist für das Familienleben: großzügig, vielseitig und voller Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und wertvolle Familienzeit. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen und den Alltag zu genießen. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene schaffen flexible Rückzugsorte - ob für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Besonders schön: Ein Zimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Momente an der frischen Luft, das andere mit direktem Weg in den Garten - perfekt für kleine Abenteurer. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ideal ab.
Das Gartengeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für wachsende Familien oder Mehrgenerationenwohnen: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein vorbereiteter Küchenbereich bieten ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung, ein Jugendreich oder einen komfortablen Gästebereich. Praktische Nebenräume sorgen zudem für ausreichend Stauraum im Alltag.
Im Dachgeschoss steckt weiteres Potenzial für Ihre Wohnträume: Zwei charmante Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen sowie ein zusätzlicher Raum bieten Platz für kreative Ideen - sei es ein Spielbereich, ein ruhiges Arbeitszimmer oder sogar eine separate Wohneinheit. Anschlüsse für Küche oder Bad sind bereits vorhanden.
Auch draußen überzeugt das Haus: Der Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Grillen ein. Ein weiterer Gartenbereich hinter dem Haus bietet zusätzlichen Freiraum für Kinder oder Hobbygärtner. Die Garage direkt am Haus sorgt für Komfort im Alltag.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
574 m² Grundstück
Terrasse
Garage
- freistehendes EFH - bevorzugte und ruhige Lage - großzügige Wohnfläche - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.307,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vockenhausen, Eppstein-Vockenhausen (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort. Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B. zum nahe gelegenen Feldberg ein. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.
