Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1973. Sie können die Wohnung bequem über einen Aufzug, der auf der Zwischenetage hält, und wenigen Treppenstufen erreichen. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ist sehr schön aufgeteilt: Diele, offenes Esszimmer, Küche, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie einem separaten Schlaftrakt mit Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und zwei Badezimmern - eins mit Badewanne, WC und Waschbecken, eins mit Dusche, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller mit separatem Ausgang wird gemeinschaftlich genutzt. Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof direkt vor dem Haus.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt zur Zeit 376,00 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung, Pflege der Außenanlagen und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
Loggia
Stellplatz
Kabelanschluss
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; doppelverglaste Kunststofffenster - ca. 2008 und 2018 ausgetauscht; schalldichte Wohnungseingangstür - ca. 2015; Parkettboden im Wohnbereich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.875 €/m²
Hausgeld
376 €376 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holsterhausen, Dorsten (46284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage des beliebten Stadtteils Dorsten-Holsterhausen. Holsterhausen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und sogar ein Kino. Durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lippeaue sind Radfahren und Wandern schöne Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur A 31 bietet eine optimale Anbindung ans Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
