Dieses außergewöhnliche Kapitänshaus aus dem Jahr 1638 zählt zu den besonderen historischen Anwesen auf Föhr. Eingebettet in ein gewachsenes Ensemble reetgedeckter Friesenhäuser vereint die Immobilie friesische Baukultur, historische Authentizität und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit großer Sorgfalt, handwerklicher Präzision und viel Gespür für die historische Substanz umfassend restauriert. Entstanden ist ein Anwesen von zeitloser Eleganz und außergewöhnlicher Ausstrahlung. Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre des Hauses. Geweißte Vollholzdielen, Terrazzoböden, antiker Rotstein sowie originale Delfter Fliesen verleihen den Räumen Wärme, Wertigkeit und Charakter. Hochwertige Materialien und fein abgestimmte Details prägen das gesamte Interieur und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und zugleich von angenehmer Ruhe geprägt. Ein hochwertiger schwedischer Mylin-Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Raumes und sorgt für besondere Behaglichkeit. Der angrenzende Essbereich verbindet nordische Klarheit mit stilvoller Großzügigkeit. Die Wohnküche vereint traditionelle friesische Elemente mit moderner Ausstattung und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separater Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauten sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss wurde 2017/2018 hochwertig ausgebaut. Hier entstanden zwei weitere Schlafzimmer mit individuell gefertigtem Tischlermobiliar sowie ein elegantes Badezimmer mit integrierter Sauna. Der stilvoll angelegte, pflegeleichte Garten verfügt über sonnige Terrassen auf beiden Seiten des Hauses und schafft geschützte Aufenthaltsbereiche zu jeder Tageszeit. Die Immobilie wird vollständig möbliert inklusive Inventar übergeben.
Merkmale
330 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1638
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1369000 €1.369.000 €
7.913,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.534.238 €1
Kaufpreis
1.369.000 €
Kaufnebenkosten
165.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
88.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldsum / Toftum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oldsum zählt zu den charaktervollsten Orten der Insel Föhr. Das gewachsene Künstlerdorf im Westen der Insel besticht durch sein harmonisches Ortsbild, geprägt von reetgedeckten Häusern, alten Friesenhöfen und einer bewusst gepflegten Zurückhaltung. Kleine Galerien, Ateliers und ausgewählte Cafés verleihen dem Ort eine kulturelle Tiefe, die Oldsum seit jeher zu einem Anziehungspunkt für Kunstliebhaber und Individualisten macht. Die Lage ist geprägt von außergewöhnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zur offenen Marschlandschaft. Der naturbelassene Oldsumer Strand eröffnet weite Ausblicke und bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Naturbeobachtungen und entschleunigte Stunden abseits des Trubels. Hier steht nicht Inszenierung, sondern Authentizität im Vordergrund. Trotz der zurückgezogenen Atmosphäre sind die zentralen Anlaufpunkte der Insel schnell erreichbar. Die bekannten Badestrände, eine ausgezeichnete gastronomische Vielfalt sowie der renommierte 27-Loch-Golfplatz in Nieblum liegen nur wenige Minuten entfernt und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Oldsum vereint auf seltene Weise kulturelle Substanz, landschaftliche Weite und wohltuende Ruhe - ein Ort für Menschen, die Qualität, Ursprünglichkeit und ein bewusstes Lebensumfeld zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2
