Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, gelegen im naturnahen Stadtrandgebiet von Freital, bietet Ihnen komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Die 1997 errichtete Immobilie besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse bietet einen friedlichen Blick ins Grüne, da die Wohnung an den Poisenwald angrenzt - ideal für Naturliebhaber, die Erholung suchen.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Zudem gehören ein Freistellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Weitere nützliche Einrichtungen wie ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €. Das Hausgeld beträgt 285,00 €, von denen 190,00 € umlagefähig sind. Die Immobilie ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage oder zum späteren Eigenbezug.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Vorzüge von Freital zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Terrasse
Außen-Stellplatz
+ Abstellraum + überdachte Terrasse + Gaszentralheizung + Fenster mit Rollläden + Bad mit Dusche und Badewanne + PKW-Stellplatz und Kellerabteil inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.090,08 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Freital, einer charmanten Stadt im Umfeld von Dresden. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung. Direkt an den malerischen Poisenwald angrenzend, bietet die Lage eine ideale Balance aus Ruhe und hervorragender Anbindung.
Die nahegelegene Stadt Dresden, das kulturelle Herz der Region, ist in nur 16 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Autobahn ist lediglich 9 Minuten entfernt, wodurch sich ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen ergeben.
Freital selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. In einem Umkreis von nur 0,5 Kilometern finden sich alle wichtigen Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Ein Gymnasium ist ebenfalls in nur 1,5 Kilometern erreichbar, was kurze Wege und hohe Lebensqualität für Familien garantiert.
Die unmittelbare Nähe zu Busverbindungen sorgt für eine bequeme und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen zahlreich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
In dieser Lage kombiniert die Wohnung städtisches Leben mit den Vorteilen einer ruhigen und grünen Umgebung. Ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie vermittelt einen gepflegten Eindruck. Anstehende Renovierungsarbeiten können nach aktuellem Stand aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden.
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
