Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Salzhemmendorf-Osterwald
Reiheneckhaus mit Charakter und Weitblick - Sanierungsobjekt mit großem Potenzial Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: 147 m² Grundstück: 182 m² Zimmer: 6 Besonderheiten: Fernsicht, Ecklage, Altbaucharme Beschreibung: Dieses charmante Reiheneckhaus aus der Jahrhundertwende bietet eine gute Gelegenheit für kreative Sanierer. Mit seiner markanten Ecklage und der beeindruckenden Fernsicht über die umliegende Landschaft verspricht das Objekt nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum.
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Substanz des Gebäudes - inklusive teils erhaltener Originalelemente wie Dielenböden, Holztreppen - bietet eine ideale Grundlage für eine stilvolle Wiederherstellung oder moderne Interpretation.
Highlights ?? Traumhafte Fernsicht: Genießen Sie den Blick ins Grüne - ideal für Sonnenuntergänge auf der zukünftigen Terrasse. ?? Sanierungsobjekt: Ideal für Handwerker, Investoren oder Bauherren mit Vision. ?? Ecklage: Mehr Licht, mehr Privatsphäre, mehr Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
182 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Balkon
Garten
Ölzentralheizung Buderus Baujahr 2002 Holzisolierglasfenster z.T. erneuert Sehr großer Balkon z.t. überdacht kleines Grundstück (evtl. Bau eines Carports?)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
510,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwald, Salzhemmendorf (31020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
