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450.000 €
2 Zimmer  •  69,2 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
450000 €
6.501 €/m²
2 Zimmer  •  69,2 m²  •  1. Geschoss

Rose Nine - Chatmante 2 Zi. Altbau-Wohnung

ROSE NINE:
LIVING IN BLOOM

"Living in Bloom" ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet.
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In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander.

Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt.

ARCHITEKTUR DER INSPIRATION

Die Altbauwohnungen überzeugen durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente (Sonderwunsch) und großzügige Raumhöhen, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren.

Ein weiteres Highlight des Projekts bilden die sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht werden. Diese Premium-Einheiten verfügen über großzügige Terrassen auf Wohnebene sowie spektakuläre Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Modernste Ausstattung, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem.

Erleben Sie einzigartiges Wohnen, das historisches Flair mit zeitgemäßem Luxus verbindet.

 

HIGHLIGHTS:

* Typisches Altbauflair mit Fischgrät-Parkett und  über 3 Meter Raumhöhen
* Höchster technischer Standard durch Luftwärmepumpe mit Deckenheizung
* Zukunftssicher durch Bodentemporierung
* Barrierefreier Zugang
* Ubahn Nähe

Das Apartment kann möbliert übernommen werden. Die Wohnung ist mit Q2.26 beziehbar. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 1. Geschoss
  • Balkon
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
6.501,01 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1150)
Alles in Reichweite - und TROTZDEM GANZ ENTSPANNT


Ruhelage Dank der Fahrradstraße äußere Mariahilfer Str.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6)

Ruhige Wohnlage abseits der Hauptverkehrsstraßen

Belebte Mariahilfer Straße in wenigen Gehminuten erreichbar

Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und Schulen im unmittelbaren Umfeld

Medizinische Einrichtungen im Haus

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Müllnergasse 21/12, 1090 WIEN
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Partnerschaft
Herr Dennis MerynDein Kontakt
Online-ID: 25H62P3I3P5C
Referenznummer: OBGC20250901133548432d473288406
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