4 Zimmer • 132 m² • 314,5 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.265 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 314,5 m² Grundstück • frei ab sofort
Interessantes Einfamilienhaus in Frankenthal
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1944 bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 629 Quadratmetern ist nach WEG-Recht zwischen zwei Teileigentümern aufgeteilt. Der hälftige Miteigentumsanteil von 314,5 Quadratmetern ist jeweils über Sondereigentumsrechte zugeordnet. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen kompakten Vorgarten und eine Garage.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Küche mit direktem Zugang über eine Treppe zum Esszimmer, Wohnzimmer und Bad mit Dusche/ WC und separatem Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. Jedoch besteht weiterer Renovierungsbedarf in einigen Gewerken.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
frei ab sofort
314,5 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Linoleum, Stein
- Einbauküche - Garage - Dusche mit WC - Gäste WC - Strom UND Heizung (Therme) aus dem Jahr 2024 - Wasserleitungen 2024 neu
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1944
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.265,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Frankenthal (Pfalz) befindet sich unser Einfamilienhaus. Diese kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben, unmittelbar benachbart von den Städten Worms und Ludwigshafen. Historisch war Frankenthal ein wichtiger Ort des Kurfürstentums Pfalz, was noch heute in seiner reichen Geschichte und Kultur zum Ausdruck kommt.
Unsere Immobilie, die nur 500 Meter östlich vom Zentrum entfernt ist, liegt in einer ruhigen Kleinstadt und bietet somit die perfekte Umgebung für Familien. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, lassen Sie ideal die Stadt und ihre Umgebung erkunden. Zudem ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Eine Grundschule ist fussläufig erreichbar, während eine Realschule und weitere Schulen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten.
Die Freizeitgestaltung in Frankenthal ist vielfältig. Für Kulturinteressierte gibt es ein ein Kunstzentrum, das in wenigen Gehminuten zu erreichen ist und ein Theater. Zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für die Erholung in der Natur stehen drei Parks zur Verfügung.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist reichhaltig, mit drei Supermärkten, sowie Bäckereien, Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum. Ebenfalls finden sich zahlreiche gastronomische Angebote.
Die Lage unseres Einfamilienhaus in Frankenthal bietet die perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung für Ihre Familie, um ein harmonisches und erfülltes Leben zu führen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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