Siegburg-Stallberg: 4-Zimmer-Wohnung - Sonnig & 2 Balkone und Aufzug
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Siegburg-Stallberg! Diese gepflegte Etagenwohnung vereint Komfort und Funktionalität auf ca. 122 m² Wohnfläche. Das 1962 erbaute Objekt bietet einen großzügigen Zuschnitt mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder.
Genießen Sie die Ferne auf einem der beiden Balkone, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende im Wohnbereich. Die Wohnung ist mit einem praktischen Kellerraum ausgestattet und ermöglicht das Waschen in der eigenen Wohnumgebung.
Ein Stellplatz ist nicht direkt im Kaufpreis enthalten, befindet sich jedoch direkt vor dem Haus und kann für 25 € monatlich übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 520,00 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und verspricht ein behagliches Wohnerlebnis. Entdecken Sie diese charmante Immobilie und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum in Siegburg-Stallberg!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
offener Kamin
Balkon
Fernblick
- 2 großzügige Balkone - Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer - Fahrstuhl zur Wohnung - Einbauküche inklusive Geräten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.441,21 €/m²
Hausgeld
520 €520 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stallberg, Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Gegend von Siegburg, einer charmanten Stadt im Rheinland. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht.
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.
Naturliebhaber werden die kurzen Wege zu den idyllischen Naherholungsgebieten zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Diese ausgezeichnete Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
Einzelne Fotos wurden mit Unterstützung von KI dezent nachbearbeitet (z.?B. Aufhellung und Aufräumen der Räume). Es wurden keine wesentlichen Veränderungen an der Darstellung der Immobilie vorgenommen. Vereinzelt können einzelne Möbel verändert worden sein.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 6.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 1.22, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 12.54, Distanz zur Hauptschule: 1.76
