ImmoBillia: "Attraktive 3 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage!"
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage - einziehen und wohlfühlen
Diese hochwertige und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 - und überzeugt durch eine Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und nachhaltigem Werterhalt.
Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurde kontinuierlich auf Qualität geachtet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Investitionsstau besteht nicht. Erst kürzlich wurde ein neuer Fassadenanstrich fertiggestellt, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Besonders angenehm: Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Eigentümern - ein klares Plus für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und das hochwertige Parkett schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die klare Raumstruktur maximale Flexibilität für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon: Er erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden ein - ob beim morgendlichen Kaffee oder beim ruhigen Ausklang des Tages.
Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche - ideal für Komfort im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kombination aus Gaszentralheizung und Fußbodenheizung in Bad und Küche sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Auch in puncto Alltagstauglichkeit lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine Videosprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die abschließbare Tiefgaragenbox schafft nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie unmittelbare Nähe zur Natur - Felder und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig bezugsbereit - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Innenraum-Visualisierungen und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Möblierungs- und Gestaltungskonzepte. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
4.605,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
447.364 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
38.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.734 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchingen, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Korntal-Münchingen, die für ihre hervorragende Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.
Korntal-Münchingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Korntal zur S-Bahn Haltestelle und in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A81 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote - hier ist für jeden etwas dabei. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage dieser Immobilie durch ihre Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und Ihre Zukunft zu gestalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Korntal-Münchingen näher vorzustellen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 33.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.24
