Grundstück zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

875 €/m²

2.000 m² Grundstück

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Sasel, Hamburg (22043)

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Das ca. 2.030 m2 große Grundstück ist voll erschlossen mit inklusive
einer HotelBaugenehmigung
(Bauvorbescheid) aufgrund eines älteren
Bauvorhabens.
Eine Baugenehmigung für ein gewerblich nutzbares Gebäude ist
vorhanden.
Bis zu 3 Stockwerke (gesamt 4500m2, 78 Zimmer á 22m2 und 38
Parkplätze) sind zulässig. GRZ= 0,62< 0,8.
Änderungen an der Planung sind möglich.
Gewerbegebiet
Der endgültige Abgabe findet zum 03.2023 statt.
Bei weiteren Fragen stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung"Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen
Baugenehmigung vorhanden, bebaubar nach Bebauungsplan und §34 Nachbarbebauung
ortsüblich erschlossen
Erschließungsumfang: Gas, Strom, Wasser"

Besichtigungstermine Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebots kommt ein
Maklervertrag zwischen dem Empfänger und der Firma Bahrami
Immobilien & Dienstleistungen GmbH zustande. Als Verwendung gilt
beispielsweise die diesbezügliche Kontaktaufnahme mit uns oder dem
Eigentümer. Zugleich erkennt der Empfänger mit der Verwendung des
Angebots die nachfolgenden Bedingungen an.
2. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Trotz
aller Sorgfalt kann unsere Firma keine Gewähr für die Richtigkeit
übernehmen. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm
"weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
3. Im Falle des Abschlusses eines Kauf oder Mietvertrages hat der Käufer bzw. Mieter die jeweils im Angebot ausgewiesene Courtage an unsere Firma zu zahlen. Dies gilt auch dann, wenn der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt.
4. Die Angebote sind ausschließlich für die Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei einer Weitergabe des Angebots oder einzelner Teile daraus haftet der Empfänger im Falle eines Vertragsabschlusses für die unserer Firma zustehende volle Courtage.
5. Sollte die Verfügbarkeit des durch unsere Firma nachgewiesenen Objektes dem Empfänger bereits bekannt sein, so hat er uns innerhalb von fünf Tagen unter Beifügung eines Nachweises entsprechende Nachricht zu geben.
6. Der Empfänger erklärt sich damit einverstanden, dass unsere Firma uneingeschränkt auch für den anderen Vertragspartner tätig sein darf. 7. Sofern der Empfänger Vollkaufmann ist, wird als Erfüllungsort und Gerichtsstand Hamburg vereinbart. Auf das Vertragsverhältnis ist Deutsches Recht anzuwenden.
8. Die Notar und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die im Exposé ausgewiesene Courtage ist vom Käufer an die Firma Bahrami Immobilien & Dienstleistungen GmbH zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
9. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet,
dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer"
"Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Bahrami Immobilien & Dienstleistungen GmbH, Hamburger Str. 23 // 3.OG // Hamburger Meile, 22083 Hamburg, Tel: 040 / 30036861, Fax: 040 / 22697060, Mobil: 0160 /
96409273, Email : Mahyar@tonline.
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hier gelangen Sie zur OnlineStreitbeteiligungsplattform der Europäischen Union. http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung"
Aus Diskretionsgründen können wir keine Adresse mitteilen.
Die Bildansicht stimmt mit dem Original nicht überein.
Besichtigung."sind flexibel sofort möglich. alle erforderlichen Planungsunterlagen sind vorhanden"