Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
520599 €520.599 €
3.254 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 615 m² Grundstück
Traumhaus in Traumlage - vom Marktführer
Das Traumhaus LifeStyle 16.01S bietet einen perfekt durchdachten Grundriss und bietet Platz für die ganze Familie. Homeoffice? Null Problem. Im eigenen Büro arbeitet es sich fast wie von selbst und gleichzeitig kann man den Kindern noch beim spielen im Garten zusehen. Das ist Luxus pur. Auch die Wellness-Oase für die Eltern im Dachgeschoss lädt zur Entspannung in den eigenen 4 Wänden ein. Kein Stau mehr im Bad, weil die Kids ihr eigenes kleines Bad haben. Zusammengefasst: Einfach MEGA!
Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher.
Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer 0160/93280808
Merkmale
615 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausbauhaus LifeStyle 16.01S inkl.:
- Baugrundstück - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 2,75m hohe Decken - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Elektroinstallation - Sanitär-Rohinstallation - Geschosstreppe (Buche) - Trockenbau (Material) - Böden, Fließen, Bäder etc. (Material) - Regenrohre und Fensterbänke außen - Rollläden - Außenputz und Anstrich - Transport und Aufbau - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - 5-fach Versicherungsschutz
Die Bau-und Kaufnebenkosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
Weitere Ausbaustufen möglich.
Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer 0160/93280808
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
520599 €520.599 €
3.253,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
549.232 €1
Kaufpreis
520.599 €
Kaufnebenkosten
28.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.809 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.221 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kallmünz (93183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aufgrund der idyllischen Lage und vieler historischer Ereignisse gehört Kallmünz mit zu den beliebtesten Wohngebieten im Umkreis von Regensburg.
Der Kindergarten befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten auf der Autobahn A 93 in Richtung München oder Hof. Die Weltkulturerbe-Stadt Regensburg liegt etwa 20 Minuten südlich von Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht das richtige Haus? Kein Problem. Wir können auf dem Grundstück auch dein ganz individuelles Wunschhaus umsetzen.
Verkäuferhomepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/thomas-schmidbauer/
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
