Inselglück! Stilvoll renovierte Wohnung in sehr ruhiger Lage
Man nehme eine ruhige Lage, etwas Charme und einen Schuss Luxus und voila, fertig ist sie, die richtige Mischung für eine schöne Ferienwohnung mit Inselfeeling. Am Rande eines kleinen Dorfes in der Inselmitte befindet sich diese sehr geschmackvolle Wohnung mit Blick ins Grüne. Egal ob als fester Wohnsitz, oder privater Rückzugsort an der Ostsee, diese Immobilie überzeugt in fast jeder Lebenslage. In der beschaulichen Wohnanlage aus den 1990er Jahren befinden sich nur 14 Wohnungen. Durch die Ausrichtung nach Westen und die vielen Fenster ist die Wohnung ein echter Sonnenbringer. Genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Getränk Ihrer Wahl und kommen zur Ruhe. Hier kaufen Sie nicht ein paar Steine oder Quadratmeter, sondern ein Stück Lebensqualität. Um sich bereits vorab einen guten Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere aussagekräftige, virtuelle Besichtigung. Diese befindet sich am Ende der Bilder-Strecke oder ist auf unserer Webseite auf dem 360 Grad Symbol verfügbar. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung im Anschluss vor Ort live zu zeigen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
++ Baujahr 1993 ++ Wohnfläche ca. 88 Quadratmeter ++ Stellplatz am Haus ++ renoviert im Jahr 2021 ++ neue Küche, neues Bad ++ Glasfaseranschluss ++ freier (unverbaubarer) Blick ins Grüne ++ sehr ruhige Lage ++ Balkon nach Süd-Westen ++ Möblierung kann ggfs. übernommen werden (VHB) ++ Hausgeld 295 EUR (inkl. Heizkosten und Rücklage) ++ eigene Gas-Etagenheizung ++ Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.125 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dänschendorf, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Rande eines etwas größeren Dorfs im Westen der Insel Fehmarn. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Petersdorf vorhanden. Die nächsten Strände sind Bojendorf und Wallnau oder Altenteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
