Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 462.900 € 6 Zimmer 157 m² 500 m² Grundstück Mittelschmalkalden Schmalkalden/ OT Mittelschmalkalden 98574

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
462900 €
2.948 €/m²
6 Zimmer • 157 m² • 500 m² Grundstück

Architektur mit Charakter

Durch seine großen und lichtdurchfluteten Räume bietet das Massivhaus Auro eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Der Flachdacherker des Familienhauses, der sich über zwei Vollgeschosse erstreckt, macht das Haus zu einem Architekturklassiker mit Charakter.

Für ein perfektes Entrée in das Familienhaus sorgt die geräumige Diele in Kombination mit der Treppe. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Gästezimmer mit eigenem Duschbad erreicht man über den Flur, der auch den Zugang zum Hauswirtschaftsraum ermöglicht. Durch große Fenster und Türen erhält die Natur zu jeder Tageszeit Eintritt ins Haus.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Darin befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei große Kinderzimmer, ein geräumiges Home-Office und das geräumige Familienbad. Über einen Flur lassen sich alle Zimmer bequem erreichen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

500 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

6 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Flure, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Easy"
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

462900 €

2.948,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

495.304 €1

Kaufpreis

462.900 €

Kaufnebenkosten

32.404 €

Notarkosten (1,5%)

6.944 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.145 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelschmalkalden, Schmalkalden/ OT Mittelschmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Gemeinde Mittelschmalkalden, seit Juni 1994 in die Stadt Schmalkalden eingegliedert, erstreckt sich als Straßendorf entlang im Tal der Schmalkalde. Ca. 790 Einwohner haben hier - in den beiden Ortsteilen Mittelschmalkalden und Haindorf - ihr Zuhause. Mittelschmalkalden wurde 1289 erstmals urkundlich erwähnt.
Schmalkalden ist von wunderschönen Wiesen und Wäldern umgeben, die auf gut ausgeschilderten Wanderwegen zu erkunden sind; Flussläufe, kleine Teiche und ein Freibad laden zum Verweilen ein; in Parks kann man die Seele baumeln lassen; Kinder können sich auf zahlreichen Spielplätzen im Stadtgebiet bewegen; Kultur- und Sportvereine laden zum Mitmachen ein und für all diejenigen, die Kunst und Kultur mögen, finden Museen, Ausstellungen und Kleinkunst vor.
Für die Betreuung der Vorschulkinder stehen ausreichend Kindergtagesstättenplätze zur Verfügung. Eltern können ihre Kinder in einer von sieben städtischen oder drei Einrichtungen in freier Trägerschaft anmelden. Jeder Kita zeichnet sich durch ein eigenens Konzept aus. So können Eltern sehr bewusst auch nach dem pädagoischen Konzept wie Kneipp, integrative Ausrichtung, rel. Einrichtung, Wald, lebensbezogen Ansatz und Reformpädagogik wählen.
Familien, Studenten, Jugendliche, Senioren oder Migranten - die Stadt Schmalkalden bietet Aktivitäten und Entwicklungsmöglichkeiten für alle Bürger.
Schmalkalden bietet Lebensqualität. Die geschichtsträchtige, mittelalterliche Innenstadt, Renaissanceschloss Wilhelmsburg, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Kultur, Freibad, Sport- und ein vielfältiges Vereinsangebot sowie die grüne Wohnlage auf der Südseite des Thüringer Waldes tragen dazu bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980.

Maximale Sicherheit bei Kern-Haus:
+ 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen
+ Bis zu 24 Monate Festpreisbindung
+ 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk
+ Verbindliche Bauzeit
+ Zahlung nach Baufortschritt

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Katrin Klein vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0361 / 551450

Kern-Haus in Erfurt - https://www.kern-haus.de/erfurt/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Kern-Haus AG, Niederlassung Erfurt

Gustav-Freytag-Straße 12, 99096 Erfurt

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HJ5WNJJ72K

Referenznummer: KEF 73206