Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

375000 €375.000 €

2.500 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  985 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bredereiche, Fürstenberg/Havel (16798)

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Dieses voll erschlossene und voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit seinem historischen Charakter ist kein Haus von der Stange. Es verfügt über zwei voneinander unabhängige Heizungssysteme, so dass auch in möglichen Krisenzeiten (wie jüngst der Stromausfall in Berlin) mit den Öfen geheizt und gekocht werden kann. Eine Verbesserung des Energiestandards insgesamt kann mit dem KfW-Programm "Jung kauft alt" gefördert werden.
Das Haus zeigt sich großzügig klassisch-elegant, erbaut im wilhelminischen Stil Anfang des 20. Jahrhunderts. Es beherbergt zwei Wohneinheiten jeweils mit Küche, Bad und 4 Zimmern im Erdgeschoss sowie 3 Zimmern im Obergeschoss. In den vergangenen 15 Jahren wurde der Innenausbau der beiden Wohnungen abgeschlossen mit neuen Bädern, Fußböden, Trockenbau, Ausstattung. 2017 wurde das Dach zur Straßenseite komplett modernisiert. 2021 wurde der große Hof von sämtlichen Gruben, Betonplatten und kleineren Schuppen befreit, neu eingefriedet und bepflanzt.
Zum Verkaufsobjekt gehört das Nebengelass mit verschiedenen Gebäuden, die das Grundstück in einen kleinen und einen großen Hof strukturieren. Das gesamte Objekt bietet viel Gestaltungsspielraum und ist ideal als Wohn- und Geschäftshaus, beispielsweise für einen Bau- oder Handwerksbetrieb mit viel Lagerpotential.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Baujahr ca. 1901
- massive Bauweise
- voll erschlossen
- voll unterkellert
- 3,20 m Deckenhöhe
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 90 m² Wohnung unten: Entré, Bad, Kammer, Küche, 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen
- 60 m² Wohnung oben: Balkon, Bad, Kammer, Küche, 3 Zimmer, ein Zimmer mit Kachelofen, Küche mit Kochhexe
- Glasfaseranschluss möglich
- Internetgeschwindigkeit von bis zu 300 Mbit/s
- 985 m² Grundstücksfläche
- kleiner Hof
- großer Hof
- Nebengelass über die gesamte Grundstücksbreite mit Ausbaupotenzial
- Nebengelass auf dem großen Hof mit großzügigem Ausbauvolumen
- kein Denkmalschutz
- 30 m bis zur Bushaltestelle
- 50 m bis zum Laden
- 50 m bis zur Grundschule
- 250 m bis zur Havel mit Badestrand und Bootsanleger sowie historischer Schleuse

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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