Zweifamilienhaus - Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohneinheiten
Dieses moderne und gepflegte Zweifamilienhaus in Hohen Neuendorf wurde im Jahr 2015 errichtet und bietet zwei separate Wohneinheiten, die beide langfristig vermietet sind. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage für Investoren, die auf eine stabile Mieteinnahme und eine werthaltige Immobilie setzen.
Die untere Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die obere Wohnung über einen Balkon verfügt. Die moderne Bauweise, der gepflegte Zustand und die gute Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.
Merkmale
350 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- zwei separate Wohneinheiten - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil - Obergeschosswohnung mit Balkon - gepflegte Außenanlagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.753,97 €/m²
Provision für Käufer
7,14
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Neuendorf (16540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Diese befindet sich in einer villengeprägten und ruhigen Umgebung, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft - ideal für Familien und Berufspendler.
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Mit der S-Bahn oder dem Auto gelangt man in rund 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
jährliche Nettokaltmiete 17.488,00 €
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/61/zweitfamilienhaus-kapitalanlage-mit-zwei-vermieteten-wohneinheiten--hohen-neuendorf/
Stichworte
vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
