10 Zimmer • 260 m² • 635 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
785000 €785.000 €
3.019 €/m²
10 Zimmer • 260 m² • 635 m² Grundstück • frei ab sofort
Interessantes Mehrfamilienhaus in Lichtenwald-Thomashardt zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein massives und freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 260 m².
Für insgesamt 3235 € monatlich sind die drei Wohnungen und das Dachgeschoss-Appartement sowie die beiden Garagen vermietet. Die 2,5-Zimmerwohung im Souterrain ist frisch renoviert und verfügt über einen separaten Außeneingang. Modernisiert sind die 3,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss und die 3,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, Abstellräume sowie die Heizung. Vor der Doppelgarage gibt es noch drei weitere PKW-Stellplatz.
Drei moderne Einbauküchen werden miterworben. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Zähler.
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen vorgenommen: 2025: Modernisierung/ Malerarbeiten Wohnung Souterrain 2024: Malerarbeiten Treppenhaus 2012/ 2013: Neue Elektrik, neue Bäder, neue Steigleitungen, neue Einbauküchen, neue Heizkörper, Ausbau Dachgeschoss
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
635 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
3.019,23 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % (inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
863.343 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
78.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.393 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaiernweg 18, Thomashardt, Lichtenwald (73669)
Die Gemeinde Lichtenwald liegt in herrlicher Landschaft im Naherholungsgebiet Mittlerer Schurwald im Landkreis Esslingen und ist nicht nur bei Wanderer und Radfahrer sehr beliebt.
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Thomashardt. Eine gute Infrastruktur gibt es in Lichtenwald. Am Ort vorhanden ist ein Kindergarten und ein Supermarkt. In ca. 1,5 Kilometer Entfernung befindet sich die Grundschule.
Bereits in wenigen Autominuten sind Sie in Schorndorf, in ca. 25 Minuten am Flughafen und in ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem schönen Haus? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
