Haus zum Kauf

780000 €780.000 €

6.783 €/m²

3 Zimmer  •  115 m²  •  11.653 m² Grundstück

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Westerhever (25881)

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Versteckt in der weiten Landschaft von Westerhever, einem der ursprünglichsten und idyllischsten Orte der Halbinsel Eiderstedt, liegt diese zauberhafte Reetdachkate. Bereits in den 1950er-Jahren als Heim für die Deichbauer errichtet, erzählt sie Geschichte und strahlt zugleich zeitlose Behaglichkeit aus. Ihre Lage ist außergewöhnlich: eingebettet in absolute Privatsphäre, mit unverstelltem Weitblick über die Marsch bis hin zum Deich – ein Refugium, das Ruhe, Geborgenheit und die einzigartige Küstennatur in Einklang bringt. Nach einer Sanierung in den 1990er-Jahren erstrahlt das Haus heute mit rund 110 m² Wohnfläche als charmantes und mit viel Liebe instandgehaltenes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Das warme Rot des Backsteins und das charaktervolle Reetdach fügen sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Innen empfängt Sie eine helle Wohnstube mit Kaminofen, die an kühlen Tagen wohlige Wärme schenkt. Die Küche mit dem gemütlichen Essbereich und der typischen Klönschnacktür lädt zu langen Gesprächen und geselligen Stunden ein. In dem benachbarten Duschbad befindet sich auch der Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit einem en-suite Duschbad, sowie charmante Holzdielen verleihen dem Haus einen ursprünglichen, authentischen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die – je nach Sonnenstand und Wind – immer den perfekten Platz für absolute Entspannung bietet. Von hier aus schweift der Blick ungestört bis hin zum Deich. Das Haus liegt eingebettet in ein mehr als 11.600 m² großes Grundstück, zu dem auch die angrenzende Grünfläche gehört. Diese wird derzeit von einem Landwirt ein- bis zweimal jährlich zum Heumachen genutzt, kann aber selbstverständlich auch vom neuen Eigentümer selbst bewirtschaftet werden.

Dieser Ort bedeutet nicht nur Wohnen, sondern Ankommen – ein Rückzugsort, an dem sich der Alltag auflöst und die Weite der Marsch neue Leichtigkeit schenkt. Wer hier lebt, genießt Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zum Meer – ein Zuhause, das Herz und Seele gleichermaßen berührt.

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.